Grundstück Podsused - Vrapče

Baugrundstück (537 m²), ruhige sackgasse, grünfläche
Wir verkaufen ein Baugrundstück mit einer Fläche von 537 m2, gelegen in der Zone Podsused - Vrapče, Gajnice. Dieses Grundstück befindet sich vollständig in der Bauzone, was eine Entwicklung gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften ermöglicht. Das Grundstück zeichnet sich durch eine attraktive Lage innerhalb der Stadt aus, ist dabei aber dennoch ausreichend „versteckt“ in einer kleinen Sackgasse, was zusätzliche Privatsphäre bietet und es für das Familienleben geeignet macht. Die Grundstücksgröße von 537 m2 bietet optimalen Raum für die Realisierung verschiedener Projekte, sei es ein Haus mit einer, zwei oder drei Wohneinheiten. Aufgrund der Bauzweckbestimmung ist das Grundstück für den Bau eines Objekts gemäß den Vorschriften geeignet: Grundstücksfläche: 537 m2 Nutzung: Wohngebiet (S) Städtebauliche Regel: 2.2 Ki oberirdisch (kin): bis 0,6 Max. Geschossflächenzahl (GFZ): bis 322 m2 Grundrissfläche (30%): ~161 m2 Max. Höhe: EG + 1. Stock + Dachgeschoss (P+1+Pk) Max. Anzahl der Wohnungen: 3 Wohnungen (Änderung des Flächennutzungsplans 2023) 30 % des Grundstücks müssen als Grünfläche erhalten bleiben ~161 m2 Das Grundstück wird zu einem günstigen Preis verkauft, was eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen oder die Entwicklung eines eigenen Projekts darstellt. Wir laden Sie ein, die Vorteile dieses Angebots zu nutzen und das Potenzial dieses Grundstücks zu erkunden. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Nebenkosten und weitere notwendige Begleitmaßnahmen. Falls für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns. Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen vertrauensvoll zur Verfügung! Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr. BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN: **KREDITVERMITTLUNG:** Wir bieten all unseren Käufern eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes Partner vergleicht für Sie Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich über die Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und unsere Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die weiteren Schritte informieren! **IMMOBILIENANPASSUNGEN** In Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die teilweise oder vollständige Anpassung Ihrer Immobilie an. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Anpassung nicht mehr so aufwendig sein muss! **ARCHITEKTURDIENSTLEISTUNGEN** Wir bieten Ihnen Dienstleistungen von bewährten Architekten an! **SCHNELLE ENERGIEZERTIFIZIERUNG** Wir bieten Ihnen eine schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes Partner – lizenzierte Energiezertifizierer! Für weitere informationen: Luka Raič Tel: +385 91 5767033 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: ZG790