Commerciale Varaždin

Spazio commerciale, Varaždin, Centro, In vendita, 478,00 m²
VENDITA, SPAZIO COMMERCIALE, CENTRO, VARAŽDIN, 478 m2 INVESTIMENTO ESCLUSIVO: Gioiello storico nel cuore di Varaždin con permesso di costruzione per hotel In vendita è una proprietà unica situata nel cuore del centro di Varaždin, a pochi passi dal centro storico, dalla Piazza Miljenka Stančića e dal mercato cittadino. Questa posizione rappresenta l'essenza stessa del Varaždin barocco, rendendola ideale per un uso turistico o commerciale d'élite. Parametri principali della proprietà: Superficie del terreno: 478 m² Superficie calpestabile della casa: 208 m² Cortile: Oasi tranquilla di circa 270 m² sul retro dell'edificio, perfetta per una terrazza lounge, un giardino d'inverno o ulteriori servizi. Stato: L'edificio è sotto tutela del conservatore, garantendo la conservazione del carattere storico e del prestigio. Progetto "Boutique Hotel" – Pronto per la realizzazione: La proprietà è fornita di un permesso di costruzione per hotel, con tutti i contributi comunali e idrici già versati, consentendo l'avvio immediato dei lavori. La documentazione progettuale prevede: Piano terra: Reception, cucina di lusso con area di servizio, due appartamenti, guardaroba e terrazza esterna coperta collegata al cortile. Piano superiore: Sei appartamenti progettati modernamente. Perché è un'opportunità rara? Questa proprietà non è solo un edificio; è un progetto strategico in una posizione che non perde valore. Grazie alla documentazione risolta e ai contributi pagati, l'investitore evita lunghi processi amministrativi e entra direttamente nella fase di costruzione nell'indirizzo più richiesto della città. I34238 Centro