Locaux commerciaux Varaždin

Description du bien

Local commercial, Varaždin, Centre, À vendre, 478 m²
À VENDRE, ESPACE COMMERCIAL, CENTRE, VARAŽDIN, 478 m2INVESTISSEMENT EXCLUSIF : Joyau historique au cœur de Varaždin avec permis de construire pour un hôtelÀ vendre, propriété unique située en plein centre de Varaždin, à proximité de la vieille ville, de la place Miljenko Stančić et du marché de la ville. Cet emplacement représente l'essence du Varaždin baroque, le rendant idéal pour un appartement touristique ou d'affaires d'élite.Les paramètres de base du bien sont : Surface du terrain : 478 m2Agencement de la maison : Une oasis calme d'environ 270 m2 à l'arrière du bâtiment, parfaite pour une terrasse lounge, un jardin d'hiver ou des installations supplémentaires. Grâce à la documentation réglée et aux contributions payées, l'investisseur évite de nombreuses années de procédures administratives et entre directement dans la phase de construction à l'adresse la plus recherchée de la ville.I34238Center

CROREAL

PriceCheck

941 €/m²

Il n’y a pas encore assez d’annonces comparables pour ce bien.

Prix de vente officiels (Varaždin): 1 747 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 287 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Varaždin

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

478 m²

ID de l’annonce

317992

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 941 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 478 m²

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 1 747 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.

Population: 175 951

Source: Wikipedia