Commerciale Pula

Spazio commerciale unico 142m2 - centro di Pola
IN VENDITA – Spazio commerciale unico nel cuore di Pula (141.50 m²) In offerta c'è uno spazio commerciale che raramente appare sul mercato – stile austro-ungarico autentico, con riconoscibili vecchie travi e travi a sbalzo che conferiscono al locale un fascino e un carattere particolari. Se cercate qualcosa di diverso, qualcosa con anima e storia – questo è lo spazio per voi. Posizione – non può essere migliore Si trova nel centro storico di Pula, in una delle zone più richieste della città. Ideale per tutte le attività che desiderano essere in un luogo visibile, accessibile e trafficato. Informazioni di base: * Superficie: 141.50 m² * Posizione: seminterrato * Due ingressi separati (ideale per suddividere lo spazio o combinare più funzioni) * 5 finestre/aperture – nonostante sia al piano interrato, lo spazio ha luce diurna * Servizio igienico interno * Proprietà regolare * Lo spazio richiede investimento e ristrutturazione, il che permette al futuro proprietario di adattarlo completamente alla propria visione * Anno di costruzione: transizione 19. in 20. st Informazioni tecniche: Falegnameria: legno e ferro. Pavimento: pietra. Tetto: tegole. Altezza del soffitto: 3 m. Certificato energetico: classe C. È possibile collegare gas e acqua. Collegamento alla rete fognaria: presente. Superficie totale dello spazio commerciale: 141,50 m², di cui archivio 118,60 m², archivio 14,25 m² e area di ingresso e servizi 8,65 m². Storia e potenziale Questo spazio ha cambiato destinazione d'uso nel corso degli anni – da attività di ristorazione, a organizzazione artistica, fino a diventare archivio. Questa versatilità dimostra quanto sia flessibile e quante opportunità offra. Si tratta di una costruzione austro-ungarica di qualità che emana carattere, non è per tutti – ma per chi riconosce la sua particolarità e vuole creare una nuova, forte storia. Se cercate uno spazio che si distingua, che ispiri e che possa diventare tutto ciò che immaginate – questo spazio commerciale nel centro di Pula vi aspetta. STEFANO PERUŠKO ASSISTENTE NELLA MEDIAZIONE Cellulare 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Assistente nella mediazione Contatto: +385981923830 [email protected]