Commerciale Varaždin

Affitto officina per riparazioni auto!
Per affitto si offre un edificio commerciale tecnicamente serio e completamente funzionale, destinato esclusivamente allo svolgimento dell'attività, senza parte residenziale. L'oggetto del contratto comprende un'officina meccanica al piano terra dell'edificio e spazi ufficio al piano superiore, con l'uso di un parcheggio ordinato. La superficie totale dell'immobile è di 745 m², ed è situato su un ampio e recintato lotto di 2.000 m², il che fin da subito garantisce comfort, visibilità e un serio contesto commerciale.Al piano terra si trova un'officina meccanica completamente attrezzata per veicoli commerciali e passeggeri, progettata per un lavoro intenso e professionale. Lo spazio di lavoro dispone di tre porte segmentate elevatrici che consentono l'ingresso e l'uscita senza ostacoli di veicoli più grandi, un canale di servizio e due gru per camion, rendendo questo immobile estremamente raro e richiesto sul mercato degli affitti. L'alimentazione elettrica industriale è presente in tutto l'edificio, le pareti sono in cemento e tutte le porte interne sono metalliche – tutto è pensato per resistenza, sicurezza e utilizzo quotidiano senza compromessi. Ai dipendenti sono a disposizione spogliatoi, un bagno e una cucina per il tè, pratici e funzionalmente collegati alla zona di lavoro.Gli spazi ufficio situati al piano superiore sono ideali per amministrazione, gestione, accoglienza clienti o supporto tecnico al servizio. La scala è rivestita con pavimenti in marmo, conferendo allo spazio un'impressione seria e professionale già al primo ingresso. L'edificio dispone di riscaldamento centralizzato e climatizzazione, mentre al piano superiore è installato riscaldamento a pavimento a gas, garantendo condizioni di lavoro confortevoli durante tutto l'anno. Il tetto è coperto da lamiere, pratico e durevole, senza ulteriori preoccupazioni per l'inquilino.Nel contesto del contratto è garantito l'uso di un parcheggio ordinato di circa 1.648 m², con un numero sufficiente di posti auto per dipendenti, clienti e partner commerciali. Tutte le utenze sono disponibili – elettricità, acqua, gas e fognatura – e l'accesso all'immobile è asfaltato e semplice. La posizione è estremamente adatta per attività meccaniche, di servizio e affini, ma anche per chi cerca uno spazio che oggi possa operare a pieno regime, senza ulteriori investimenti o adeguamenti.Questo è uno spazio per chi sa quello che fa e desidera un immobile che non ostacoli, ma accompagni – silenzioso, affidabile e a lungo termine.Per tutte le informazioni e per concordare una visita, sono a disposizione.Aurelija Kaniški 00385995472989e-mail: [email protected]