Locaux commerciaux Varaždin

Atelier de réparation automobile à louer !
Un immeuble de bureaux techniquement très équipé et entièrement fonctionnel est loué, destiné exclusivement à l'exercice d'activités, sans partie résidentielle. L'objet du bail comprend un garage au rez-de-chaussée du bâtiment et des espaces de bureaux au premier étage, avec l'utilisation d'un parking. La surface totale du bâtiment est de 745 m2, et il est situé sur un terrain spacieux et clôturé de 2.000 m2, ce qui offre déjà confort, transparence et un cadre d'affaires sérieux. Au rez-de-chaussée se trouve un atelier entièrement équipé pour camions et véhicules personnels, conçu pour un travail intensif et professionnel. L'espace de travail dispose de trois portes segmentées surélevées qui permettent une entrée et sortie sans obstruction des véhicules plus grands, d'un canal de service et de deux grues pour camions, ce qui rend cet établissement extrêmement rare et recherché sur le marché locatif. L'alimentation électrique industrielle a été réalisée dans tout le bâtiment, les murs sont en béton, et toutes les portes intérieures sont en métal ; tout ici est subordonné à la durabilité, la sécurité et l'usage quotidien sans compromis. Les employés disposent d'un vestiaire, d'une unité sanitaire et d'une kitchenette, pratiquement et fonctionnellement reliés à la zone de travail. Les espaces de bureaux sont situés au premier étage du bâtiment et sont idéaux pour l'administration, la réception client ou le support technique du service. L'escalier est revêtu de sols en marbre, ce qui donne à l'espace une impression sérieuse et professionnelle dès la première entrée. Le bâtiment possède chauffage central et climatisation, tandis que le sol est équipé de chauffage au gaz, assurant des conditions de travail confortables toute l'année. Le toit est recouvert de tôles en fer, pratiques et durables, sans aucune préoccupation supplémentaire pour le locataire. Le loyer comprend l'utilisation d'une zone de stationnement paysagée d'environ 1,648 m2, avec un nombre suffisant de places de parking pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux. Toutes les connexions sont disponibles : électricité, eau, gaz et égouts, et l'accès à l'installation est asphalté et facile. L'emplacement est extrêmement adapté aux mécaniciens automobiles, aux services et activités connexes, mais aussi à ceux qui recherchent un espace pouvant fonctionner à pleine capacité dès aujourd'hui, sans investissements et ajustements supplémentaires. C'est un espace pour ceux qui savent ce qu'ils font et veulent un objet qui ne les contraindra pas, mais les suivra tranquillement, de manière fiable et sur le long terme. Pour toute information et accord concernant la visite, je reste à votre disposition.