Casa Nin

Zadar, Nin-Casa doppia di lusso con piscina e terrazza sul tetto, a 60 m dal mare
Kaiser Immobilien mette sul mercato: Nin - Villa di lusso bifamiliare con piscina e terrazza sul tetto a 60 m dal mare Su una delle location più attraenti di Nin, in prima fila sul mare con ulivo davanti, a soli 60 metri dal mare, 300 metri dalla spiaggia attrezzata e 300 metri dal centro città, è situata una moderna casa bifamiliare di alta qualità costruttiva e design architettonico contemporaneo. Il progetto è composto da due unità abitative separate (S1 e S2), ciascuna delle quali offre completa privacy e dispone di piscina privata, giardino curato, ampia terrazza sul tetto e due posti auto. Il valore speciale di questa proprietà è la vista panoramica aperta e ininterrotta sul mare, sulla spiaggia, sul monte Velebit, sugli ulivi e sul centro storico di Nin. Dalla terrazza sul tetto si offre un'esperienza unica dell'ambiente mediterraneo e dei meravigliosi tramonti. Ogni unità abitativa ha una superficie netta utile di 101,30 m² e una terrazza privata sul tetto di 44,60 m². Disposizione degli ambienti: Piano terra: 42,00 m² Il piano terra è concepito come uno spazio giorno ampio e funzionale a concetto aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, consentendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. È composto da: - spazio d'ingresso (5,80 m² / 4,70 m²) - WC di servizio (3,10 m² / 3,00 m²) - ripostiglio (2,30 m²) - ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (30,80 m² / 32,00 m²) Le grandi pareti vetrate garantiscono abbondante luce naturale e collegano lo spazio interno con la terrazza coperta, la piscina e il giardino. Primo piano: 51,30 m² Al primo piano si trova la zona privata della casa destinata al relax e al comfort quotidiano. Il piano è composto da: - tre camere da letto - due bagni - corridoio - scala interna Superfici delle stanze: - camera da letto 1 – 9,90 m² - camera da letto 2 – 10,00 m² - camera da letto 3 – 12,10 m² - bagno 1 – 4,40 m² - bagno 2 – 3,50 m² - corridoio – 4,50 m² - scala – 6,90 m² Con la scala interna si accede all'imponente terrazza privata sul tetto di 44,60 m². La terrazza offre spazio sufficiente per zona lounge, cucina esterna, jacuzzi, zona prendisole o area per socializzare con famiglia e amici. Grazie alla posizione elevata, dalla terrazza si gode una splendida vista sul mare, sul Velebit, sugli ulivi e sul centro di Nin. A ciascuna unità abitativa spetta: - piscina privata - zona prendisole - giardino curato - ingresso coperto - due posti auto privati - terrazza privata sul tetto Il completamento dei lavori è previsto per l'inizio del 2027. g. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita e una vacanza piacevoli. A pochi minuti a piedi si trovano la spiaggia, il centro città, ristoranti, caffè, negozi, passeggiate e numerose attrazioni turistiche. Nin è la più antica città reale croata, nota per il suo ricco patrimonio culturale e storico, le lunghe spiagge sabbiose, il fango terapeutico, il mare cristallino e lo stile di vita mediterraneo autentico. Grazie alla vicinanza a Zadar e all'eccellente collegamento stradale, rappresenta una delle destinazioni più ambite per vivere e vacanzare sulla costa croata. Distanze: - mare – 60 m - spiaggia – 300 m - centro Nin – 300 m - Zadar – 15 km - Aeroporto di Zadar – 25 km - autostrada A1 – circa 20 minuti di guida Caratteristiche principali: - casa bifamiliare – due unità abitative separate - superficie netta utile dell'appartamento 101,30 m² - terrazza privata sul tetto 44,60 m² - tre camere da letto - due bagni - WC di servizio - ripostiglio - piscina privata e zona prendisole - giardino curato - due posti auto - vista panoramica sul mare, sul Velebit, sugli ulivi e sul centro di Nin - 60 m dal mare - 300 m dalla spiaggia - 300 m dal centro città L'unione di posizione di prestigio, architettura moderna, piscina privata, ampia terrazza sul tetto e vista spettacolare sul mare, sul Velebit e sul storico Nin rende questa proprietà un'occasione rara sul mercato e una scelta ideale per una vita familiare di lusso, vacanza o investimento in affitti turistici. Per tutte le informazioni e per una visita, contattateci con fiducia. Tel.: +385992510230 Email: [email protected]