Haus Nin

Zadar, Nin-Luxus Doppelhaus mit Pool und Dachterrasse , 60 m vom Meer
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf an: Nin – Luxus-Doppelhaus mit Pool und Dachterrasse 60 m vom Meer entfernt An einem der attraktivsten Standorte in Nin, in erster Reihe zum Meer mit Olivenhain davor, nur 60 Meter vom Meer, 300 Meter vom gepflegten Strand und 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich ein modernes Doppelhaus von höchster Bauqualität und zeitgenössischem architektonischem Design. Das Projekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten (S1 und S2), wobei jede Einheit völlige Privatsphäre bietet und über einen eigenen Pool, einen gepflegten Garten, eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Stellplätze verfügt. Besonderen Wert hat diese Immobilie durch den offenen und ungestörten Panoramablick auf das Meer, den Strand, den Berg Velebit, die Olivenhaine und das historische Zentrum von Nin. Von der Dachterrasse aus erlebt man das einzigartige mediterrane Umfeld und herrliche Sonnenuntergänge. Jede Wohneinheit hat eine Nettogeschossfläche von 101,30 m² und eine private Dachterrasse von 44,60 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: 42,00 m² Das Erdgeschoss ist als großzügiger und funktionaler Wohnbereich im offenen Konzept konzipiert, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint und das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Es besteht aus: - Eingangsbereich (5,80 m² / 4,70 m²) - Gäste-WC (3,10 m² / 3,00 m²) - Abstellraum (2,30 m²) - großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (30,80 m² / 32,00 m²) Große Glaswände sorgen für reichlich natürliches Licht und verbinden den Innenraum mit der überdachten Terrasse, dem Pool und dem Garten. Erster Stock: 51,30 m² Im ersten Stock befindet sich der private Teil des Hauses, der Erholung und täglichem Komfort dient. Der Stock besteht aus: - drei Schlafzimmern - zwei Badezimmern - Flur - innerer Treppe Flächen der Räume: - Schlafzimmer 1 – 9,90 m² - Schlafzimmer 2 – 10,00 m² - Schlafzimmer 3 – 12,10 m² - Badezimmer 1 – 4,40 m² - Badezimmer 2 – 3,50 m² - Flur – 4,50 m² - Treppe – 6,90 m² Über die innere Treppe gelangt man zur beeindruckenden privaten Dachterrasse mit einer Fläche von 44,60 m². Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Lounge‑Zone, eine Außenküche, einen Jacuzzi, einen Sonnenbereich oder einen Treffpunkt für Familie und Freunde. Dank der erhöhten Lage bietet die Terrasse einen herrlichen Blick auf das Meer, den Velebit, die Olivenhaine und das Zentrum von Nin. Jeder Wohneinheit gehören: - privater Pool - Sonnenbereich - gepflegter Garten - überdachter Eingang - zwei eigene Stellplätze - private Dachterrasse Die Fertigstellung des Baus ist für Anfang 2027 geplant. g. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben und Urlaub nötig sind. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Strand, Stadtzentrum, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden und zahlreiche touristische Angebote. Nin ist die älteste kroatische Königsstadt, bekannt für ihr reiches kulturell‑historisches Erbe, lange Sandstrände, heilenden Schlamm, kristallklares Meer und den authentischen mediterranen Lebensstil. Dank der Nähe zu Zadar und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist es eines der begehrtesten Ziele für Leben und Urlaub an der kroatischen Küste. Entfernungen: - Meer – 60 m - Strand – 300 m - Zentrum Nin – 300 m - Zadar – 15 km - Flughafen Zadar – 25 km - Autobahn A1 – ca. 20 Minuten Fahrt Grundlegende Merkmale: - Doppelhaus – zwei separate Wohneinheiten - Nettogeschossfläche der Wohnung 101,30 m² - private Dachterrasse 44,60 m² - drei Schlafzimmer - zwei Badezimmer - Gäste-WC - Abstellraum - privater Pool und Sonnenbereich - gepflegter Garten - zwei Stellplätze - Panoramablick auf das Meer, den Velebit, die Olivenhaine und das Zentrum von Nin - 60 m vom Meer - 300 m vom Strand - 300 m vom Stadtzentrum Die Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Architektur, privatem Pool, großzügiger Dachterrasse und spektakulärem Blick auf das Meer, den Velebit und das historische Nin macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt und zu einer idealen Wahl für luxuriöses Familienleben, Urlaub oder Investition in touristische Vermietung. Für alle Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Tel.: +385992510230 Email: [email protected]