Casa Opatija

Opatija, iČiĆi, Poljane - casa da ristrutturare con una splendida vista sul mare e sulle isole
OPATIA, IČIĆI, POLJANE- casa da ristrutturare con una vista splendida sul mare e sulle isole L’immobile racconta una storia di un luogo che respira leggero come la brezza mattutina sopra Ičići, dove la passeggiata sul lungomare diventa un piccolo rituale di benessere. L’aria è piena di sale e di pino, quel cocktail curativo per cui Opatija e la sua costa sono da secoli una meta di vacanza preferita. Proprio questa vicinanza rende il lotto particolarmente attraente: è sufficientemente alto da offrire una vista panoramica che si apre come un palcoscenico sull’intera Istria, ma allo stesso tempo vicino al ritmo marino e alla vivacità della riviera di Opatija. Si tratta di una bifamiliare che, oltre alla sua struttura principale, dispone di un ulteriore edificio ausiliario di circa trenta metri quadrati. Questa unità più piccola può diventare un appartamento per ospiti, uno studio o una pratica unità di lavoro, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Con progetto già realizzato, utenze pagate e permesso di costruzione, tutto è pronto per l’adattamento o la costruzione su una parte più piccola del lotto. La casa è perfettamente posizionata e guarda dritta verso il mare già dal piano terra, come se tutta la baia si riversasse nel telaio della finestra. La posizione è tranquilla e riservata, ma impeccabilmente collegata. La tangenziale è a portata di guida, così Trieste, Istria e Italia sono facilmente raggiungibili. Opatija brilla nei dintorni immediati, sempre pronta a offrire un caffè sul mare, eleganti passeggiate e quell’atmosfera speciale che non si può copiare. Questa è un’opportunità eccezionale per investitori che desiderano sviluppare una casa vacanze o un complesso di appartamenti con piscina, così come per chi sogna una casa familiare in pace e verde, con esposizione sud e accesso semplice a una strada asfaltata. Il lotto è pronto per l’inizio della ricostruzione e l’apertura di un nuovo capitolo, sia privato che commerciale. Questa proprietà si trova a 2,2 km in linea d’aria dal mare, ovvero 7 km in auto (circa 13 min). Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti dell’interesse mostrato per le proprietà della nostra offerta. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattateci pure. Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione immobiliare. IČIĆI: Ičići è una piccola località turistica con circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell’Adriatico, nella baia di Quarnero. Il luogo è a 5 km da Opatija e a 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, il cui ambiente, per le sue particolarità e bellezza naturale, è stato dichiarato parco naturale. La popolazione si occupa prevalentemente di turismo e attività alberghiere. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera località turistica con numerose offerte: oltre a una ricca offerta di ristorazione, è possibile praticare diversi sport, escursioni, uscite notturne. Da Ičići si gode una splendida vista sulle due più grandi isole croate, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. Questo luogo è particolarmente noto per l’eccellente ACI Marina. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela …) qui il turismo nautico ha trovato uno sviluppo speciale. Sul percorso da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che possiede una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis. L’attrazione turistica principale di Ičići è senza dubbio la spiaggia. È situata nel centro del paese, composta da una parte in cemento e una sabbiosa. Ogni anno si investe nella sistemazione della spiaggia, per cui anno dopo anno ottiene la bandiera blu. L’ingresso è gratuito e aperto a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dalla ACI Marina, mentre dall’altro lato c’è una piccola baia che esiste da quando è nato Ičići e che si è sviluppata parallelamente al paese. Questa piccola baia accoglie barche minori e ricorda che Ičići è un luogo di mare. Da sottolineare che attraverso Ičići passa il famoso Lungomare, la passeggiata costiera costruita dall’imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885. Questa elegante passeggiata costiera, lunga 12 km, si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà percorso. Di notte è delicatamente illuminata, creando condizioni ideali per passeggiate romantiche. Ičići è collegata alle altre località con autobus interurbani e urbani. Nelle località costiere sono particolarmente famose le cosiddette “Feste dei pescatori”, organizzate durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, di cui residenti e turisti vengono informati qualche giorno prima tramite numerosi manifesti. OPATIA: Opatija, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà di Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l’architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d’investimento. I prezzi degli immobili in quest’area aumentano, l’occupazione delle locazioni è ottima, il che ha generato un ritorno sull’investimento dal 5 % al 10 % e ha attratto investitori stranieri. La provvigione dell’agenzia è addebitata secondo le Condizioni Generali di Servizio. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja