Maison Opatija

Opatija, iČiĆi, Poljane - maison à rénover avec une vue magnifique sur la mer et les îles
Opatija, Icici, Poljane – maison à adapter avec une belle vue sur la mer et les îles La propriété raconte l’histoire d’un lieu qui respire aussi léger que la brise du matin sur Icici, où une promenade sur le lungomare devient un petit rituel de santé. L’air est rempli de sel et de pins, ce cocktail curatif qui a fait d’Opatija et de sa côte une destination de vacances favorite depuis des siècles. C’est cette proximité qui rend le terrain particulièrement attractif : suffisamment élevé pour offrir une vue panoramique qui s’ouvre comme la scène de tout le Kvarner, et pourtant proche du rythme de la mer et de la vitalité de la Riviera d’Opatija. Il s’agit d’une maison à deux étages qui, en plus de sa structure principale, possède une dépendance supplémentaire d’environ trente mètres carrés. Cette petite dépendance peut devenir un appartement d’invités, un studio ou une unité de travail pratique, selon les besoins du futur propriétaire. Avec le projet déjà réalisé, les services payés et le permis de construire, tout est prêt pour l’adaptation ou la construction sur une petite partie du terrain. La maison est parfaitement positionnée et donne directement sur la mer dès le rez-de-chaussée, comme si toute la baie débordait du cadre de la fenêtre. L’emplacement est calme et en retrait, mais parfaitement relié. Un détour est à portée de main, ainsi Rijeka, l’Istrie et l’Italie sont facilement accessibles. Opatija brille dans le voisinage immédiat, toujours prête à offrir un café au bord de la mer, des promenades élégantes et cette atmosphère spéciale qui ne peut être copiée. C’est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui souhaitent développer une maison de vacances ou un immeuble d’appartements avec piscine, ainsi que pour ceux qui rêvent d’une maison familiale dans la paix et le verdure, orientée sud et avec un accès facile à la route asphaltée. Le terrain est prêt à commencer la reconstruction et ouvrir un nouveau chapitre, qu’il soit privé ou commercial. Cette propriété se trouve à 2,2 km de la mer, ou 7 km en voiture (environ 13 min). Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux que vous manifestiez de l’intérêt pour le bien immobilier de notre offre. Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite du bien, veuillez nous contacter. La visite du bien n’est possible qu’après la signature d’un mandat de courtage immobilier. IČII : Ičići est une petite station touristique d’environ 800 habitants, située dans l’Adriatique du Nord, dans la baie de Kvarner. Le lieu se trouve à 5 km d’Opatija et à 15 km de Rijeka. Il est situé au pied du mont Učka, qui culmine à 1401 m et dont l’environnement a été déclaré parc naturel en raison des particularités et de la beauté de la nature. La population travaille principalement dans le tourisme et la restauration. Grâce à sa situation favorable, Ičići s’est développée en véritable lieu touristique avec de nombreuses offres, ainsi, en plus de son riche éventail de restauration, il propose la possibilité de pratiquer divers sports, excursions, sorties nocturnes. Ce lieu est surtout célèbre pour son Marina ACI parfaitement équipée. Grâce à la variété d’hébergements (hôtels, appartements, campings) et aux installations sportives et de loisirs (terrains de tennis, sports nautiques, voile…) le tourisme nautique a trouvé ici un espace privilégié pour se développer. Sur la route d’Ičići vers Učka, vous trouverez le petit village médiéval Veprinac, qui possède son propre droit et remonte à 1500 ans. À proximité se trouve le camping Ičići, situé près de la plage, non loin des courts de tennis. L’attraction touristique principale d’Ičići est certainement la plage. Elle se situe au centre du village et comprend une partie en béton et une partie sablonneuse. Chaque année, des investissements sont réalisés pour l’aménagement de la plage, raison pour laquelle elle reçoit chaque année le drapeau bleu. L’accès est gratuit et ouvert à tous. La plage est bordée d’un côté par la Marina ACI, tandis que de l’autre côté se trouve un petit port qui existe depuis longtemps et qui a évolué parallèlement au lieu Ičići. Ce Lučica accueille les petites embarcations et rappelle qu’Ičići est un lieu balnéaire. Il est important de souligner que le célèbre Lungomare, promenade côtière construite par l’empereur autrichien François-Joseph Ier, traverse Ičići depuis 1885. Cette promenade côtière magnifiquement aménagée s’étend sur 12 km, de Volosko à Lovran, et Ičići se trouve presque à mi‑parcours. La nuit, elle est discrètement illuminée, créant ainsi des conditions idéales pour des promenades romantiques. Le lieu Ičići est relié aux autres localités par des bus interurbains et urbains. Dans les stations côtières, on connaît surtout les « Festivals des pêcheurs » organisés pendant les mois d’été. Ainsi, Ičići possède son propre festival dont les habitants ainsi que les touristes sont informés quelques jours à l’avance via de nombreuses affiches. OPATIA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue par des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et leurs villas datant de la période Habsbourg. Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation est excellent, ce qui a généré un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja