Casa Opatija

Opatija - lussuosa villa moderna 300m2 con piscina e vista mare + giardino paesaggistico 650m2
OPATIA - villa moderna di lusso 300m2 con piscina e vista sul mare + giardino curato 650m2 Smart Villa a Opatija - questa villa moderna di lusso in vendita si trova nella splendida Opatija, a soli 200 m dal mare, dal porto e dalla spiaggia. Situata su un terreno a cascata, su un lotto di 670 m, la villa offre una vista incantevole sul mare e sulle isole di Quarnero. La villa emana eleganza e un armonioso interno ed esterno. La superficie abitabile della villa è di 300m2 e si sviluppa su tre piani. La decorazione della villa è suddivisa in 3 zone: zona divertimento, zona giorno e zona lounge. Questa villa moderna di lusso in vendita si trova nella splendida Opatija, a soli 200 m di distanza aerea dal mare e dalla spiaggia. Situata su un terreno a cascata, su un lotto di 670 m, la villa offre una vista incantevole sul mare e sulle isole di Quarnero. La villa emana eleganza e un armonioso interno ed esterno. Caratteristiche della Smart Villa: La zona giorno si trova al piano terra e al primo piano. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo in stile open space, ripostiglio e bagno con doccia. Qui si trova anche una stanza aggiuntiva che può fungere da studio o da camera da letto supplementare. Il soggiorno è dominato da una grande parete di vetro a apertura elettrica che consente una vista panoramica dal soggiorno. Nella parte esterna del piano terra domina una piscina di 30 m2 con sistema di nuoto controcorrente e zona solarium. Qui si trova anche una cucina estiva con zona pranzo all'aperto. Una grande piscina al piano terra e una più piccola in seminterrato sono collegate da una cascata creata da un impianto di piscina che collega le due piscine, consentendo all'acqua di circolare costantemente nella cascata. Al primo piano si trova la master bedroom con bagno e terrazza. Ci sono altre due camere da letto, ognuna con bagno privato, e una di esse ha anche una terrazza privata. In cima alla villa si trova una zona lounge con whirlpool termicamente chiuso da pareti di vetro, utilizzabile sia in estate che in inverno. Il camino di design crea un'atmosfera speciale proprio nei mesi invernali. Nei mesi estivi questo spazio può diventare una terrazza aperta arredata con comode poltrone e divano. In quella zona si trovano anche un bagno separato, una piccola cucina‑bar e un solarium. Nel seminterrato della villa c'è uno spazio aggiuntivo dotato di impianto audio‑visuale e di riscaldamento‑raffreddamento, che può fungere da sala per feste, cinema, cantina per vini o deposito. La villa dispone di un sistema Smart Home integrato KNX. Le case intelligenti offrono i seguenti vantaggi rispetto alle abitazioni convenzionali: risparmio energetico, gestione e controllo remoto degli spazi, sicurezza, aumento del valore dell’immobile, comfort e lifestyle. Tutti i sistemi della villa (riscaldamento‑raffreddamento, impianto elettrico, sistema audio‑visuale, allarme sensoriale, videosorveglianza, sistema smart home, che coprono tutte le stanze) sono integrati in un unico punto di controllo; sistema KNX. Le attrezzature e le installazioni della villa saranno fornite da rinomati produttori italiani. Ad esempio, le porte saranno Barausse, l’impianto elettrico, le lampade e altro Groppi e Viabizzuno, i rubinetti, le docce, le vasche REXA. Le inferriate esterne e le pareti di vetro saranno Heroal. La villa dispone di 4 posti auto e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. È stata dedicata molta attenzione all'arredamento interno della villa, così come allo sviluppo complessivo del progetto di costruzione, curando ogni dettaglio. Grazie all'imponente dotazione, in questa villa intelligente ognuno troverà qualcosa per sé, sia che si tratti di sportivi, professionisti o appassionati di cinema e musica, poiché al futuro proprietario e ai suoi ospiti sono a disposizione tutti i contenuti necessari per divertimento e relax dal ritmo frenetico della vita moderna. Il lotto è completamente recintato da un muro di pietra che offre tranquillità, intimità e protezione da sguardi indiscreti. Sicuramente una bella proprietà per una vita familiare di lusso, ma anche adatta come investimento nel turismo d'élite. Questa proprietà è distante 220m in linea d'aria dal mare, ovvero 650m a piedi (7 min). OPATIA: Opatija, incantevole città costiera situata sul Mar Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circon