Haus Opatija

Opatija - luxuriöse moderne Villa 300m2 mit Pool und Meerblick + angelegter Garten 650m2
OPATIJA - Luxus moderne Villa 300m2 mit Pool und Meerblick + Landschaftsgarten 650m2
Smart Villa in Opatija - diese moderne Luxusvilla, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich im schönen Opatija, nur 200 m vom Meer, Yachthafen und Strand entfernt.
Die Villa befindet sich auf einem 670 m hohen Grundstück und bietet einen bezaubernden Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln.
Die Villa strahlt Eleganz und harmonisches Interieur und Exterieur aus.
Die Wohnfläche der Villa beträgt 300m2 und erstreckt sich über drei Etagen.
Die Dekoration der Villa ist in 3 Zonen unterteilt: die Unterhaltungszone, die Wohnzone und die Lounge-Zone.
Diese moderne Luxusvilla, die wir anbieten, befindet sich im schönen Opatija, nur 200 m vom Meer und Strand entfernt.
Die Villa befindet sich auf einem 670 m hohen Grundstück und bietet einen bezaubernden Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln.
Die Villa strahlt Eleganz und harmonisches Interieur und Exterieur aus.
Eigenschaften der intelligenten Villa:
Die Wohnzone befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche.
Es gibt auch ein zusätzliches Zimmer, das ein Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer sein kann.
Das Wohnzimmer wird von einer großen Glaswand mit elektrischer Öffnung dominiert, die einen Panoramablick vom Wohnzimmer aus ermöglicht.
Der äußere Teil des Erdgeschosses wird von einem Pool von 30 m2 mit Gegenstrom-Schwimmsystem und einer Sonnenterrasse dominiert.
Es gibt auch eine Sommerküche mit Essbereich im Freien.
Ein großer Pool im Erdgeschoss und ein kleiner Pool im Keller verbinden den Wasserfall, der durch ein System von Pooltechniken geschaffen wurde, die diese beiden Pools miteinander verbinden, wodurch das Wasser ständig im Wasserfall zirkulieren kann.
Im ersten Stock befindet sich ein Master-Bedroom mit Bad und Terrasse.
Es gibt zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eines hat auch eine eigene Terrasse.
An der Spitze der Villa befindet sich eine Lounge-Zone mit einem Whirlpool, der mit Glasfelsen verschlossen ist und auch im Sommer und Winter genutzt werden kann.
Der Designerkamin verleiht gerade in den Wintermonaten eine besondere Atmosphäre.
Im Sommer kann dieser Raum eine offene Terrasse mit bequemen Sesseln und einem Sofa sein.
In dieser Zone gibt es auch ein separates Badezimmer, eine kleinere Küche - eine Bar und eine Sonnenterrasse.
Im Keller der Villa befindet sich ein zusätzlicher Raum, der mit einem audio-visuellen System und einem Heiz-Kühlsystem ausgestattet ist, das ein Unterhaltungsbereich, ein Kinosaal, ein Weinkeller oder ein Lagerraum sein kann.
Die Villa verfügt über ein integriertes Smart Home System KNX.
Smart Homes bieten gegenüber herkömmlichen Häusern folgende Vorteile: Energieeinsparung, Fernsteuerung und Raumkontrolle, Sicherheit, Wertsteigerung der Immobilie, Komfort und Lifestyle.
Alle Systeme der Villa (Heizung-Kühlung, Elektrosystem, Audio-Visuelles System, Sensoralarm, Videoüberwachung, Smart Home System, das alle Räume der Villa abdeckt) sind in einer einzigen Steuerungsquelle integriert; KNX-System.
Die Ausstattung der Villa und die Installationen werden von renommierten italienischen Herstellern stammen.
So werden die Türen Barausse, elektrisches System, Lampen und andere Groppi und Viabizzuno, Spindeln, Duschen, Badewannen Rexa sein.
Außentischlerei und Glasfelsen werden heroal sein.
Die Villa verfügt über 4 Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Sie legten großen Wert auf die Inneneinrichtung der Villa, aber auch auf die Gesamtentwicklung des Bauprojekts, wobei sie auf jedes Detail achteten.
Dank der beeindruckenden Ausstattung wird in dieser intelligenten Villa jeder etwas für sich finden, egal ob es sich um Sportler, Geschäftsleute oder Liebhaber von Film und Musik handelt, denn dem zukünftigen Besitzer und seinen Gästen stehen alle notwendigen Inhalte für Unterhaltung und Entspannung aus dem beschleunigten Rhythmus des modernen Lebens zur Verfügung.
Das Grundstück ist vollständig von einer Steinmauer umgeben, die Ruhe, Intimität und Schutz vor neugierigen Blicken bietet.
Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Elite-Tourismus geeignet.
Diese Unterkunft ist 220 m Luftlinie vom Meer bzw. 650 m zu Fuß (7 min) entfernt.
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und verschiedenen touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einer vollendeten touristischen Destination machen, die von den Nachbarländern als eine ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Belegung der Mieten ist ausgezeichnet, was zu einem Return on Investment von 5% bis 10% und der Anziehung ausländischer Investoren geführt hat.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen