Casa Omišalj

Isola di Krk, Omišalj- casa esclusiva 260m2 vista sul mare, piscina e privacy
Omišalj è un incantevole insediamento costiero situato nella parte nord-occidentale dell'isola di Krk, noto per la sua ricca storia, le strette vie di pietra e la vista affascinante sul Golfo di Quarnero. Come uno dei più antichi insediamenti dell'isola, Omišalj offre una combinazione unica di tradizione, bellezza naturale e infrastruttura moderna. Grazie alla vicinanza al ponte di Krk, all'aeroporto e all'autostrada, Omišalj è estremamente accessibile e rappresenta il luogo perfetto per una vita tranquilla o una vacanza in un autentico ambiente mediterraneo. Kaiser Immobilien le presenta questa casa unica situata in una posizione tranquilla e speciale, con una splendida vista sul mare e piscina privata. Questa eccezionale proprietà è composta da piano terra e piano superiore, progettata con cura per offrire il massimo comfort, funzionalità e privacy. Il piano terra della casa è concepito come spazio di socializzazione – l'ingresso conduce a una tipica taverna attrezzata con un grande tavolo, un bancone e una cucina completamente funzionale. Su questo livello si trovano anche due camere da letto, ideali per gli ospiti, oltre a un bagno con doccia e WC e una stanza separata per la lavanderia. Il piano terra include anche un ampio garage che protegge il veicolo dalle intemperie e offre spazio aggiuntivo per biciclette e deposito. Il piano superiore della casa ha un ingresso proprio, separato, garantendo ulteriore privacy. L'ingresso porta a un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina completamente attrezzata (lavastoviglie, forno, piano cottura elettrico, macchina per caffè e altro), sala da pranzo e zona living con camino funzionale che crea un'atmosfera speciale durante i mesi invernali. Dal soggiorno si accede a una grande terrazza coperta con vista ininterrotta sul mare. Al piano superiore si trovano altre due confortevoli camere da letto e due bagni modernamente arredati. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato con radiatori, tre condizionatori e camino, garantendo una temperatura piacevole tutto l'anno. Un'attenzione particolare è riservata al giardino recintato e completamente sistemato, che offre un senso di sicurezza e privacy. Nel cortile è presente una piscina di dimensioni 6,70 m x 4 m, profondità 1,5 m, con ampio solarium, doccia esterna e cucina estiva completamente attrezzata con barbecue a parete, frigorifero, lavello e altoparlanti esterni, ideale per ritrovi estivi e momenti familiari. La casa è costruita con qualità, con manutenzione regolare e piccole ristrutturazioni nel corso degli anni. La facciata ha isolamento termico di 16 cm, infissi in PVC, piastrelle ceramiche di dimensioni 60x30 cm e laminato nelle camere. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle, e il cancello d'ingresso al cortile è elettrico. L'accesso alla casa è pavimentato e conduce al garage e all'ingresso principale. Oltre alla qualità della costruzione, il valore è dato anche dalla posizione stessa. La casa si trova alla fine di una strada tranquilla, senza traffico, con accesso e illuminazione propri. Allo stesso tempo è sufficientemente vicina a tutti i servizi importanti – negozi, spiagge e vie di comunicazione – raggiungibili entro 5 a 10 minuti a piedi. La vicinanza all'Aeroporto di Rijeka, al ponte di Krk e a numerose spiagge rende questa casa un'ottima opportunità per la vita familiare, ma anche un investimento estremamente redditizio per affitti turistici, come dimostrano le alte valutazioni che la casa già registra come struttura turistica. Vicino ai servizi: Omišalj, centro- 600 m Restoran- 550 m Beach bar- 800 m Lidl- 800 m Pekara- 700 m More/plaža- 800 m Ljekarna- 1 km Autobusna stanica- 1 km Malinska- 11 km Grad Krk- 22 km Rijeka- 25 km Zračna luka- 2,5 km Krčki most- 3,5 km Udaljenost većih gradova: Omišalj- Ljubljana: 139 km Omišalj - Beč: 512 km Omišalj - Budimpešta: 501 km Omišalj - Prag: 837 km Omišalj - München: 540 km Omišalj - Zagreb: 162 km ID-KOD: 127-159 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/