Dům Omišalj

Ostrov Krk, Omišalj – exkluzivní dům 260m2 výhled na moře, bazén a soukromí
Omišalj je šarmantní přímořské osídlení umístěné na severozápadní části ostrova Krk, známé bohatou historií, úzkými kamennými uličkami a okouzlujícím výhledem na Kvarnerský záliv. Jako jedno z nejstarších osídlení na ostrově Omišalj nabízí jedinečnou kombinaci tradice, přírodní krásy a moderní infrastruktury. Díky blízkosti Krk mostu, letiště a dálnice je Omišalj výjimečně dostupný a představuje ideální místo pro klidný život nebo odpočinek v autentickém středomořském prostředí. Kaiser Immobilien vám představuje tento jedinečný dům umístěný na klidné a výjimečné lokalitě, s nádherným výhledem na moře a soukromým bazénem. Tato výjimečná nemovitost se skládá z přízemí a patra, pečlivě navržená tak, aby nabídla maximální pohodlí, funkčnost a soukromí. Přízemí domu je představováno jako prostor pro setkávání – vstup vede do autentické hospody vybavené velkým stolem, barem a plně funkční kuchyní. Na této úrovni se nacházejí také dvě ložnice, ideální pro hosty, a koupelna se sprchovým koutem a WC a samostatná místnost pro prádelnu. Přízemí zahrnuje také prostornou garáž, která chrání vozidlo před povětrnostními podmínkami a nabízí další prostor pro kola a úložné prostory. Patro domu má vlastní, oddělený vstup, čímž se dále zajišťuje soukromí. Vstup vede do prostorného a světlého denního prostoru otevřeného konceptu s plně vybavenou kuchyní (myčka nádobí, trouba, elektrický sporák, kávovar a další), jídelny a obývacího pokoje s funkčním krbem, který poskytuje zvláštní atmosféru během zimních měsíců. Z obývacího pokoje se vede na velkou krytou terasu s neomezeným výhledem na moře. Na patře se nacházejí další dvě pohodlné ložnice a dvě moderně vybavené koupelny. Dům je vybaven centrálním vytápěním s radiátory, třemi klimatizačními jednotkami a krbem, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Zvláštní pozornost si zaslouží upravená a kompletně oplocená zahrada, která poskytuje pocit bezpečí a soukromí. Na zahradě se nachází bazén o rozměrech 6,70 m × 4 m, hloubky 1,5 m, s prostorným slunečníkem, venkovní sprchou a plně vybavenou letní kuchyní se zabudovaným grilem, lednicí, dřezem a venkovními reproduktory, ideální pro letní setkání a rodinné chvíle. Dům je postaven kvalitně, s pravidelnou údržbou a menšími rekonstrukcemi během let. Fasáda má tepelnou izolaci 16 cm, PVC okenní výplně, keramické dlaždice o rozměrech 60 × 30 cm a laminát v pokojích. Všechny okna jsou vybaveny roletami a vstupní brána do zahrady je elektrická. Přístup k domu je dlážděný a vede k garáži i hlavnímu vchodu. Kromě kvality výstavby představuje velkou hodnotu i samotná lokalita. Dům se nachází na konci klidné ulice, bez provozu, s vlastním přístupem a osvětlením. Současně je dostatečně blízko ke všem důležitým službám – obchodům, plážím a dopravním tepnám – které jsou dostupné během 5 až 10 minut chůze. Blízkost Letiště Rijeka, Krk mostu a mnoha pláží činí tento dům výbornou příležitostí pro rodinný život, ale i mimořádně výnosnou investicí pro turistický pronájem, což potvrzují i vysoké hodnocení, která dům již nyní získává jako turistický objekt. Blízkost služeb: Omišalj, centrum – 600 m Restaurace – 550 m Beach bar – 800 m Lidl – 800 m Pekařství – 700 m Moře/pláž – 800 m Lékárna – 1 km Autobusové nádraží – 1 km Malinska – 11 km Město Krk – 22 km Rijeka – 25 km Letiště – 2,5 km Krk most – 3,5 km Vzdálenost větších měst: Omišalj – Ljubljana: 139 km Omišalj – Vídeň: 512 km Omišalj – Budapešť: 501 km Omišalj – Praha: 837 km Omišalj – Mnichov: 540 km Omišalj – Záhřeb: 162 km ID‑KÓD: 127-159 Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/