Casa Matulji

Vendesi spaziosa casa! Bregi
OPATIJA, BREGI – Casa indipendente 395,45 m2 su un lotto di 860 m2 con vista sul mare In vendita è una spaziosa casa indipendente con superficie lorda di 395,45 m2, situata su un lotto di 860 m2 in una zona tranquilla e verdeggiante del quartiere Bregi, a pochi minuti di auto dal centro di Opatija e dal mare. Questa eccezionale proprietà offre una combinazione di privacy, funzionalità e una micro‑location attraente, ideale per una vita familiare tranquilla, così come per un investimento in affitti turistici. Disposizione e organizzazione degli spazi La casa è composta da quattro livelli – seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano – collegati da una scala interna, formando un unico insieme armonioso e spazioso. - Seminterrato: garage e stanza aggiuntiva con bagno, ideale per trasformarla in uno studio‑appartamento, una taverna, zona benessere o palestra. - Piano terra: doppio garage, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, due ripostigli, guardaroba walk‑in, corridoio e due terrazze, di cui una orientata a sud con vista sul mare. - Primo piano: quattro ampie camere da letto, bagno, corridoio e due terrazze, anch'esse con vista sul mare. - Secondo piano: grande spazio aperto che può essere riconvertito in due o tre camere da letto, home office o biblioteca, con bagno e terrazza orientata a sud con vista panoramica sul mare. Giardino e servizi aggiuntivi Nel giardino curato di 860 m2 sono presenti più posti auto, un giardino e spazio sufficiente per costruire una piscina con vista sul mare, una cucina esterna e un'area barbecue. La casa è circondata da verde e bosco, con pochi edifici vicini, garantendo tranquillità, privacy e un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno. Servizi aggiuntivi includono: - Jacuzzi con vista sul mare, - riscaldamento centralizzato, - ripostiglio/magazzino, - più terrazze e balconi per godersi l'aria aperta. Posizione La casa si trova in una posizione estremamente tranquilla e soleggiata, e nonostante l'isolamento, tutti i servizi sono disponibili nelle immediate vicinanze: - negozio, ristorante e trasporto pubblico – a pochi minuti a piedi, - Opatija e mare – a soli 7 minuti di auto (3,5 km), - Matulji – 2,5 km (4 minuti di auto). Possibili utilizzi Per via delle dimensioni, della disposizione e della posizione, la casa ha un eccezionale potenziale d'investimento e può essere destinata a diversi usi: - casa familiare o villa per vacanze, - casa vacanze con piscina e possibilità di affitto turistico, - suddivisione in tre appartamenti indipendenti con piscina comune e giardino. Stato dell'immobile L'immobile è stato legalizzato e possiede la Rješenje o izvedenom stanju. Conclusione Questa casa a Bregi rappresenta un'opportunità rara sul mercato – combinazione di ampia superficie, posizione tranquilla, vista sul mare e vicinanza a Opatija. È ideale per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e confortevole immersa nella natura, ma anche per gli investitori che desiderano sfruttare il potenziale turistico di questa zona attraente. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata secondo i Termini e Condizioni Generali di attività.