Casa Linardići

Villa, Linardici, 170 m², terreno 547 m²
Linardići: villa mediterranea indipendente di nuova costruzione di 170 m² con piscina, situata su un terreno di 547 m². Situata in una zona tranquilla sull'isola di Krk, al limite della zona edificabile e vicino ai servizi necessari. La villa è composta da: Al piano terra c'è un portico d'ingresso, una cucina a pianta aperta con zona pranzo e soggiorno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. La camera da letto 1 dispone del proprio bagno privato. Dal soggiorno è possibile accedere a una cucina estiva coperta, a una terrazza coperta e a una stanza di deposito con ingresso separato. Sotto la scala che collega il piano terra al piano superiore c'è uno spazio di deposito di 4.5 m². Belle scale interne in pietra di Kanfanar conducono al piano superiore. Il piano superiore comprende un corridoio con guardaroba a muro e due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Entrambe le camere si affacciano su una terrazza con vista sul mare e sul verde circostante. La villa ha due caminetti a legna, situati nel soggiorno e nella cucina estiva. È installato riscaldamento a pavimento elettrico in tutta la casa. La proprietà è dotata di un sistema smart che controlla allarme, telecamere, aria condizionata e riscaldamento tramite un'app. Le scale d'ingresso sono in pietra di Brač. L'area esterna comprende due posti auto, un prato paesaggistico e una piscina sul retro, garantendo privacy. La villa è venduta completamente arredata e sarà pronta per l'occupazione a settembre 2025. Prezzo: 950,000 Euros Le utenze includono acqua municipale e sistemi fognari. Ref: RE-AB-MI34Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, riscaldamento a pavimento, indipendente