Casa Beli

Beli, Cres – Casa di pietra attentamente ristrutturata in uno dei luoghi più autentici dell'Adriatico
Beli, isola di Cres Casa di pietra per chi sceglie il luogo, non l'indirizzo. Nel cuore storico di Beli, uno dei luoghi più autentici delle isole croate, Kaiser Immobilien presenta una rara opportunità di acquisto di un eccezionale edificio indipendente in pietra che unisce tradizione, carattere e comfort contemporaneo. Situata tra le strette vie di pietra di questo unico borgo sopra il mare, la casa con una superficie abitabile totale di circa 180 m² si sviluppa su tre piani ed è organizzata come due unità abitative separate con ingressi propri, offrendo diverse possibilità d'uso – dalla vita familiare e abitazione multigenerazionale alla combinazione di uso privato e affitto turistico. L'unità al piano terra offre un ambiente accogliente e intimo con ampio soggiorno, camino tradizionale, cucina, grande bagno e locali di servizio. Carattere speciale agli spazi conferiscono i massicci muri di pietra, la freschezza naturale e la sensazione di privacy. L'ingresso principale conduce a un appartamento su due livelli al primo e al secondo piano. Il livello inferiore comprende l'area d'ingresso, cucina, bagno, ripostiglio e soggiorno‑sala da pranzo collegati a due terrazze che offrono esperienze diverse della casa durante il giorno — una accoglie l'arrivo a casa, l'altra diventa un'estensione dello spazio giorno e un luogo per mattine tranquille o lunghe serate estive. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un ulteriore bagno, con alcune camere che si affacciano su balconi o su una grande terrazza con vista aperta sull'ambiente circostante. La casa è stata, durante una vasta ricostruzione e adattamento nel 2005, completamente rinnovata con grande attenzione ai dettagli e con l'impiego di esecutori specializzati. Sono stati coperti gli elementi strutturali e di finitura chiave, inclusi il rifacimento del tetto e dell'isolamento, nuova copertura in rame, camini e canne fumarie, strutture intercapedine, infissi esterni con vetri termoisolanti, grate in alluminio, facciata, elementi del balcone e l'intero interno. Gran parte dell'arredamento interno, compresi i mobili su misura, porte interne ed d'ingresso e elettrodomestici di alta gamma, è stato concepito con l'intento chiaro di un utilizzo a lungo termine senza compromessi sulla qualità. La casa è stata regolarmente abitata e mantenuta durante tutto il periodo. Il futuro proprietario può eventualmente prevedere piccoli interventi estetici o cosmetici secondo i propri desideri, ma l'immobile è funzionalmente pronto per l'uso immediato senza necessità di grandi investimenti. È disponibile anche la documentazione sui lavori eseguiti e sugli esecutori coinvolti durante l'adattamento. Grazie ai spessi muri di pietra, la casa mantiene naturalmente una temperatura piacevole in estate, mentre per il riscaldamento sono previsti camini e sistemi di riscaldamento aggiuntivi. L'immobile dispone anche di una cisterna per l'acqua piovana e di un collegamento alla rete idrica pubblica. Il valore speciale di questa proprietà risiede nella sua posizione. Beli è un luogo che non si sceglie per caso. Situata nella parte settentrionale dell'isola di Cres, lontano dal turismo di massa, è nota per la sua architettura in pietra, la natura incontaminata, il mare cristallino e un unico senso di pace. È il posto per chi cerca autenticità, spazio e un ritmo di vita diverso. La casa dispone di un posto auto a circa 150 metri di distanza. Come nella maggior parte dei centri storici insulari, l'accesso finale avviene a piedi attraverso le vie di pietra — un dettaglio che oggi non è più un limite, ma un privilegio. Alcune proprietà offrono spazio, questa offre uno stile di vita. DISTANZE – negozio e ristorante stagionale: cca 100 m – spiaggia: cca 800 m – città di Cres: cca 35 km – traghetto Porozina – Brestova: cca 20 km (navigazione circa 20 min) – traghetto Merag – Valbiska: cca 30 km (navigazione circa 25 min) – catamarano Cres – Rijeka: porto cca 35 km (navigazione circa 80 min) – Aeroporto di Rijeka: cca 60 km / circa 1,5 h – Aeroporto di Pula: cca 85 km / circa 2 h CONTATTO Visite private disponibili su appuntamento. Sarà nostro piacere presentarvi personalmente questa proprietà unica e aiutarvi a scoprire perché Beli non si dimentica. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]