Haus Beli

Beli, Cres – Sorgfältig renoviertes Steinhaus in einem der authentischsten Orte der Adria
Beli, Insel Cres Steinhaus für diejenigen, die den Ort und nicht die Adresse wählen. Im Herzen des historischen Beli, einem der authentischsten Orte auf den kroatischen Inseln, präsentiert Kaiser Immobilien eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines außergewöhnlichen freistehenden Steinhauses, das Tradition, Charakter und modernen Komfort vereint. Eingebettet zwischen den engen steinernen Gassen dieses einzigartigen, über dem Meer liegenden Dorfes erstreckt sich das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 180 m² über drei Etagen und ist als zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen organisiert, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Familienleben und Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer Kombination aus privater Nutzung und touristischer Vermietung. Die Einheit im Erdgeschoss bietet ein angenehmes und intimes Ambiente mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem traditionellen Kamin, einer Küche, einem großen Bad und Nebenräumen. Den besonderen Charakter des Raumes verleihen massive Steinwände, natürliche Frische und ein Gefühl von Privatsphäre. Der Haupteingang führt zu einer zweistöckigen Wohnung im ersten und zweiten Stock. Die untere Etage umfasst den Eingangsbereich, die Küche, das Bad, ein Abstellraum sowie das Wohnzimmer und den Essbereich, die mit zwei Terrassen verbunden sind, die unterschiedliche Erlebnisse des Hauses im Tagesverlauf bieten – die eine begrüßt das Eintreten ins Haus, während die andere eine Verlängerung des Wohnraums darstellt und ein Ort für ruhige Morgen oder lange Sommerabende ist. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad, wobei einige Zimmer Zugang zu einem Balkon bzw. einer großen Terrasse mit freiem Blick auf die Umgebung des Ortes haben. Das Haus wurde im Rahmen einer umfangreichen Rekonstruktion und Anpassung im Jahr 2005 gründlich renoviert, mit großer Detailgenauigkeit und unter Einbeziehung spezialisierter Fachleute. Dabei wurden die wichtigsten konstruktiven und Abschlussarbeiten berücksichtigt, einschließlich der Erneuerung des Dachs und der Dachisolierung, einer neuen Kupferverkleidung, Schornsteinen und Kaminen, Zwischendecken, Außenfenster mit Wärmedämmverglasung, Aluminiumgeländern, Fassade, Balkonelementen sowie dem kompletten Innenausbau. Ein großer Teil der Innenausstattung, einschließlich maßgefertigter Möbel, Innen- und Eingangstüren sowie ausgewählter Haushaltsgeräte der gehobenen Klasse, wurde mit klarer Absicht für langfristige Nutzung und ohne Qualitätskompromisse gestaltet. Das Haus wurde während des gesamten Zeitraums regelmäßig genutzt und gepflegt. Der zukünftige Eigentümer kann gegebenenfalls kleinere ästhetische oder kosmetische Maßnahmen nach eigenen Wünschen vorsehen, jedoch ist die Immobilie funktional sofort nutzungsbereit ohne größere Investitionen. Es stehen auch Unterlagen zu den durchgeführten Arbeiten und den beauftragten Ausführenden während der Anpassung zur Verfügung. Dank der dicken Steinwände hält das Haus im Sommer natürlich eine angenehme Temperatur, während für die Heizung Kamine und zusätzliche Heizungssysteme vorgesehen sind. Die Immobilie verfügt zudem über einen eigenen Regenwasserbehälter und einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage. Beli ist ein Ort, der nicht zufällig gewählt wird. Im Norden der Insel Cres gelegen, fern vom Massentourismus, ist es bekannt für seine steinerne Architektur, unberührte Natur, kristallklares Meer und ein einzigartiges Gefühl von Ruhe. Es ist ein Ort für diejenigen, die Authentizität, Raum und einen anderen Lebensrhythmus suchen. Das Haus verfügt über einen Parkplatz, der etwa 150 Meter entfernt liegt. Wie in den meisten historischen Inseldörfern erfolgt der letzte Zugang zu Fuß durch steinerne Gassen – ein Detail, das heute nicht mehr als Einschränkung, sondern als Privileg gilt. Manche Immobilien bieten Raum, diese bietet einen Lebensstil. ENTFERNUNGEN – Geschäft und Saisonrestaurant: ca. 100 m – Strand: ca. 800 m – Stadt Cres: ca. 35 km – Fähre Porozina – Brestova: ca. 20 km (Fahrt ca. 20 min) – Fähre Merag – Valbiska: ca. 30 km (Fahrt ca. 25 min) – Katamaran Cres – Rijeka: Hafen ca. 35 km (Fahrt ca. 80 min) – Flughafen Rijeka: ca. 60 km / ca. 1,5 h – Flughafen Pula: ca. 85 km / ca. 2 h KONTAKT Private Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache verfügbar. Es wird uns eine Freude sein, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen und Ihnen zu zeigen, warum Beli unvergesslich bleibt. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]