In vendita · Umag · Istarska
Spaziosa villa con piscina e tre appartamenti separati, a 300 m dal mare
Superficie abitabile totale: 372 m²
Dimensione del terreno: 555 m²
Distanza dal mare: 300 m
Piscina con cascata: 10 x 4 m
Situata in una zona tranquilla e verde, a pochi passi dal mare, vendiamo una casa ben mantenuta con una grande piscina.
La proprietà è composta da tre appartamenti completamente separati, ognuno con ingresso privato, terrazza e giardino: ideale per abitazioni multigenerazionali o affitti turistici.
Di fronte alla casa si trova una piscina 4x10 m con cascata, circondata da un'area solarium, palme e vecchie olive che creano una vera atmosfera estiva.
La casa ha tre camini integrati: uno nel soggiorno e due sulle terrazze – disposizione perfetta per serate rilassate e raduni all'aperto.
Tutte e cinque le bagni sono dotate di ceramica sanitaria.
Gli appartamenti sono dotati di condizionatori che forniscono raffreddamento e riscaldamento secondo necessità.
La proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza con accesso remoto.
Il giardino è già dotato di infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici.
Appartamento unità 1: Appartamento con 3 camere da letto e giardino
Totale: 185 m² (Superficie abitabile: 113 m² + Terrazza: 72 m²)
3 camere da letto
2 bagni
Soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo
Ampio corridoio
Ripostiglio
Terrazza parzialmente chiusa con camino – accessibile dal soggiorno e da due camere da letto
Giardino e cortile curati
Appartamento unità 2: Appartamento con 2 camere da letto
Totale: 147 m² (Superficie abitabile: 106 m² + Terrazza: 41 m²)
2 camere da letto
2 bagni
Luminoso soggiorno con camino
Cucina con sala da pranzo
Corridoio
Ripostiglio
Terrazza parzialmente chiusa – accessibile dal soggiorno, dalla camera da letto e dal giardino
Alti soffitti
Appartamento unità 3: Appartamento con 1 camera da letto
Superficie abitabile: 40 m²
Spazio abitativo con cucina
Bagno
Camera da letto nella galleria
Piccola terrazza all'ingresso
Spazio esterno e posizione
Ampio spazio per prendere il sole con palme
Piscina esterna con cascata (10x4 m)
Giardino e cortile curati con piante mediterranee
Piena privacy e ambiente verde vicino al mare
Video: https://www.youtube.com/watch?v=rHYW5lWIkmg
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.
UMAG
1 850 000 € · 370 m²
5 000 €/m²
Somiglianza 87 %
ZAMBRATIJA
1 500 000 € · 380 m²
3 947 €/m²
Somiglianza 81 %
Umag
829 000 € · 380 m²
2 182 €/m²
Somiglianza 75 %
UMAG
990 000 € · 400 m²
2 475 €/m²
Somiglianza 72 %
Umag
495 000 € · 353 m²
1 402 €/m²
Somiglianza 70 %
PETROVIJA
595 000 € · 376 m²
1 582 €/m²
Somiglianza 69 %
UMAG
1 550 000 € · 400 m²
3 875 €/m²
Somiglianza 68 %
BAŠANIJA
850 000 € · 350 m²
2 429 €/m²
Somiglianza 68 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 1 490 000 € · Prezzo al m²: 4 005 €/m²
Superficie abitabile: 372 m² · Dimensione del terreno: 555 m²
Camere: 6 · Bagni: 5
Vicino al mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 28 annunci simili.
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Zambratija è un insediamento nella Repubblica di Croazia, nella città di Umago, nella contea di Istria.
Popolazione: 438
Fonte: Wikipedia