Haus Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

6 Zimmer 372 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 1 490 000 € 4 005 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige Villa mit Pool und drei separaten Apartments, 300 m vom Meer entfernt
Gesamte Wohnfläche: 372 m² Grundstücksgröße: 555 m² Entfernung vom Meer: 300 m Pool mit Wasserfall: 10 x 4 m In ruhiger und grüner Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, verkaufen wir ein gut gepflegtes Haus mit großem Pool. Die Immobilie besteht aus drei völlig separaten Apartments, jedes mit eigenem privaten Eingang, Terrasse und Garten: ideal für Mehrgenerationenwohnen oder touristische Vermietung. Vor dem Haus befindet sich ein 4x10 m Pool mit Wasserfall, umgeben von Sonnenbereich, Palmen und alten Olivenbäumen, die eine echte Sommeratmosphäre schaffen. Das Haus verfügt über drei eingebaute Kamine: einen im Wohnzimmer und zwei auf den Terrassen – perfekte Ausstattung für entspannte Abende und Zusammenkünfte im Freien. Alle fünf Badezimmer sind mit Sanitärkeramik ausgestattet. Die Apartments verfügen über Klimaanlagen, die bei Bedarf Kühlung und Heizung bieten. Die Immobilie ist durch ein Videoüberwachungssystem mit Fernzugriff gesichert. Der Garten ist bereits mit Infrastruktur für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Einheitliches Apartment 1: Apartment mit 3 Schlafzimmern und Garten Gesamt: 185 m² (Wohnfläche: 113 m² + Terrasse: 72 m²) 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnzimmer verbunden mit Küche und Esszimmer Geräumiger Flur Abstellraum Teilweise geschlossene Terrasse mit Kamin – zugänglich vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern Gepflegter Garten und Hof Einheitliches Apartment 2: Apartment mit 2 Schlafzimmern Gesamt: 147 m² (Wohnfläche: 106 m² + Terrasse: 41 m²) 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Heller Wohnbereich mit Kamin Küche mit Essbereich Flur Abstellraum Teilweise geschlossene Terrasse – zugänglich vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Garten Hohe Decken Einheitliches Apartment 3: Apartment mit 1 Schlafzimmer Wohnfläche: 40 m² Wohnraum mit Küche Badezimmer Schlafzimmer im Galerie Kleine Terrasse am Eingang Außenbereich und Lage Großer Sonnenbereich mit Palmen Außenpool mit Wasserfall (10x4 m) Gepflegter Garten und Hof mit mediterranen Pflanzen Vollständige Privatsphäre und grüne Umgebung in Meeresnähe Video: https://www.youtube.com/watch?v=rHYW5lWIkmg

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 005 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 250 €/m²
Abweichung vom Median -5,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 46.

Der Preis pro m² liegt über dem von 46 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 238 €/m²–6 125 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 976 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 490 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Zambratija
Adresse
Mirna Ulica
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
372 m²
Grundstück
555 m²
Zimmer
6
Badezimmer
5
Meerblick
Ja
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
281286

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 490 000 € · Preis pro m²: 4 005 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 372 m² · Grundstück: 555 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 5

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Zambratija, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zambratija

Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.

Einwohnerzahl: 438

Quelle: Wikipedia

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