Casa Vodnjan

Casa Dignano, 537m2
VODNJAN - CASA CON 8 CAMERE DA LETTO, PISCINA E MERAVIGLIOSA VISTA PANORAMICA SUL MARE Vodnjan è una città nella Istria meridionale, situata a circa dieci chilometri da Pola. È posizionata in una posizione geografica eccellente subito sopra la fiabesca Fažana e all'uscita dell'autostrada, ovvero dell'ipsilone istriano. Proprio in questa cittadina istriana, al confine del centro storico, si trova questa spaziosa villa. La casa ha una superficie abitabile totale di 537m2 e si trova su un lotto di 400m2. L'accesso alla proprietà è possibile da due lati, cioè da due strade diverse, il che è un vantaggio aggiuntivo e maggiore comfort. Entrando nella casa si accede a un corridoio da cui da una parte si accede alla taverna e ai relativi servizi e dall'altra parte alla zona giorno al piano terra della casa. Nella zona in cui si trova la taverna, oltre allo spazio per socializzare e pranzare con un tavolo per ben 14 persone, abbiamo accesso a una parte di terrazza coperta che conduce al giardino. Nel giardino sul retro troviamo una grande piscina con jacuzzi aggiuntivo, una terrazza pavimentata ordinata con zona solarium, accesso alla sottostazione della piscina e ingresso in uno spazio che scende in una stanza destinata a deposito, dove si trovano anche la caldaia e una stanza aggiuntiva destinata a cantina vinicola. Nell'altra parte del piano terra c'è un ampio corridoio da cui si accede alla cucina, al soggiorno con sala da pranzo, al bagno e a due camere da letto e al parcheggio, ovvero l'altra parte del giardino destinata al parcheggio. Al 1. i 2. piano della proprietà si accede con una bella e ordinata scala in marmo. Il piano della casa è composto da corridoio, cucina, tre spaziose camere da letto, tre bagni e tre soggiorni, ognuno dei quali ha un letto a scomparsa e tutte le installazioni pronte per l'installazione della cucina. Il secondo piano è destinato a uno spazio per socializzare con stanze aggiuntive; troviamo un grande open space con tavolo da biliardo, calcio balilla, zona giorno con divano e televisione e uscita su una grande terrazza coperta da cui si gode una vista fenomenale sul mare da Pola fino a Barbariga e Rovigno! Al secondo piano troviamo anche altre tre camere da letto, un wc separato e un bagno separato. La casa è arredata con mobili di alta qualità, è stata ristrutturata e completamente adattata nel 2014. anno e sono stati investiti molti soldi con enfasi sulla qualità della vita, come dimostra anche il certificato energetico di classe "B". Come sistemi di riscaldamento nella casa troviamo la predisposizione per riscaldamento centralizzato distribuito in tutta la casa, una stufa a calce al secondo piano e 5 unità di climatizzatore inverter come integrazione per il riscaldamento e come soluzione primaria per il raffreddamento. È anche importante notare che sul tetto della casa ci sono pannelli solari che servono principalmente per il riscaldamento e il preriscaldamento dell'acqua calda in tutta la casa e, inoltre, è installato un riscaldatore che la riscalda se non si è riusciti a caricare. La proprietà è davvero degna di attenzione perché sul mercato non ci sono molte proprietà che possono vantare così tante camere da letto. Ideale per una famiglia numerosa considerando la vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita, soprattutto scuole e asili, mentre dall'altro lato può essere un'ottima investimento a scopo turistico con rapido ritorno dell'investimento. Per tutte le domande aggiuntive e per concordare visita e presentazione di questa splendida villa, a vostra disposizione: Claudio Mezzalira Agent s licencomob: 099 – 285/7323 Email: [email protected]