Casa Umag

Villa, Umag, 169 m², terreno 933 m²
Istra, Umag – villa con piscina che offre totale privacy, circondata dal verde e situata a soli 2.5 km dal mare. Questa affascinante villa si trova in una zona tranquilla vicino a Umag, popolare città costiera istriana ben collegata al resto d'Europa. Umag, nota per il turismo e lo sport, offre una combinazione di ricca storia, pittoresche passeggiate lungo la costa, splendide spiagge e un gradevole clima mediterraneo con molte giornate di sole e mare cristallino. L'immobile ha una superficie abitabile totale di 169 m² e si trova su un lotto di 933 m². La posizione offre l'atmosfera autentica di un piccolo villaggio istriano con un senso di intimità e tranquillità, ed è allo stesso tempo vicina alla costa e alle vivaci città istriane con una varietà di servizi. La casa si distingue per un design senza tempo e un'architettura elegante, distribuita su due piani, arredata con gusto e ben equipaggiata, con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità. Grandi finestre forniscono abbondante luce naturale, creando interni luminosi e accoglienti per tutta la giornata. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina con zona pranzo, camera da letto, bagno, ripostiglio, locale tecnico e terrazza chiusa. Al piano superiore ci sono tre camere da letto e un bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a gas per i mesi invernali e di aria condizionata per piacevoli soggiorni estivi, rendendolo adatto per una vita tutto l'anno. Il giardino curato, ricco di vegetazione mediterranea, è completamente recintato, garantendo totale privacy. I comfort esterni includono una piscina di 23 m², una cucina estiva coperta, una lavanderia e più posti auto, di cui uno coperto. La proprietà è circondata da tre lati da terreni agricoli, il che accentua ulteriormente la sensazione di isolamento e tranquillità. Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per una comoda casa familiare o come investimento per affitti turistici in una delle zone più desiderabili dell'Istria, combinando la vicinanza al mare, la privacy e un alto livello di comfort abitativo. Ref: RE-U-44297I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, giardino, terreno agricolo