Casa Umag

Istria, Umago - splendida villa dal design eccellente vicino alla spiaggia
ISTRA, UMAG - Villa di prima classe, lussuosa, di design situata in un ambiente idilliaco, a soli 300 m dalla spiaggia sabbiosa Siamo orgogliosi di presentarvi questa opportunità unica e rara, una villa di prima classe che emana un alto livello di lusso e comfort. Si tratta di una villa costruita esclusivamente per le esigenze del proprietario, il che significa che è stata curata in ogni dettaglio, e lo potrete constatare già dal semplice ingresso nella villa. Durante la costruzione sono stati utilizzati alcuni dei materiali più moderni, che confermano il livello di qualità e garantiscono il massimo comfort durante il soggiorno nella villa. Per l’allestimento della villa è stata installata una delle tecniche più all’avanguardia disponibili sul mercato, naturalmente dei noti produttori mondiali come Miele, Swarovski, GROHE e simili. Inoltre i proprietari hanno prestato particolare attenzione all’organizzazione degli spazi interni, per assicurare che ogni stanza svolga pienamente il proprio ruolo previsto. I soffitti alti che si estendono in tutta la villa aggiungono una sensazione di finezza, unicità e ariosità degli spazi. In breve, si tratta di una villa che attirerà sicuramente la vostra attenzione! DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Questa straordinaria villa è composta da 370 m2 di spazio abitabile, suddivisi su due livelli, piano terra e primo piano. Entrando al piano terra della villa si arriva a un ampio atrio, caratterizzato da alti soffitti e da una moderna scala rivestita con pregiati rivestimenti in legno (parquet), e da grandi pareti di vetro che si estendono per tutta l’altezza della villa e attraverso le quali penetra una notevole quantità di luce naturale, conferendo allo spazio una particolare sensazione di calore ed eleganza. L’atrio conduce poi alla zona giorno e di intrattenimento della villa, concepita come spazio “open space”, che comprende: cucina professionale moderna e di alta gamma, ampia sala da pranzo per tutta la famiglia e un incantevole soggiorno illuminato. Naturalmente, dal soggiorno si accede, tramite una parete di vetro scorrevole, a un giardino curato, a una piscina riscaldata e a una cucina estiva coperta professionale. Da notare che al piano terra è presente anche un bagno per gli ospiti, oltre a una zona SPA con palestra e sauna, dotata di un proprio bagno. Attraverso la scala interna dall’atrio si accede al piano superiore della villa, dove si trovano 4 ampie e confortevoli camere da letto. Ogni camera da letto dispone di bagno en-suite privato e di accesso alla terrazza. Ciò che contribuisce a un’atmosfera speciale durante il soggiorno nella villa è il fatto che è circondata da una bella foresta di pini, che conferisce alla villa una sensazione di bellezza, privacy e tranquillità. Da ogni terrazza si gode di vista sulla foresta e sul resto del complesso. Il giardino della villa è completamente recintato da un muro e nascosto da ogni sguardo. Lo stile di arredamento del giardino è identico a quello della villa, così l’intera proprietà trasmette una sensazione di continuità e connessione costante. Il giardino è curato con uno stile sofisticato uniforme e soluzioni intelligenti, per rendere sia la permanenza che la manutenzione del giardino il più semplici possibile. La superficie totale è di 607 m2, e già all’ingresso del giardino sono presenti sufficienti posti auto per 3 automobili. Con ampie aree verdi che collegano la villa al suo contesto e sentieri curati, si arriva alla zona centrale del giardino dove si trova una piscina leggermente nascosta con acqua riscaldata e sistema di elettrolisi (sistema di acqua salata nella piscina). Accanto alla piscina è presente anche una jacuzzi, ideale per rilassarsi dopo una giornata attiva, oltre alla già citata cucina estiva coperta dotata di attrezzature di alta gamma, perfetta per preparare le proprie prelibatezze in compagnia di amici e familiari. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: * La villa, oltre ai sistemi di raffreddamento, dispone di diverse opzioni di riscaldamento: condizionatori (fenkoiler), riscaldamento a pavimento elettrico, camino per stufa a pellet o legna. Ciò significa che la villa può essere utilizzata tutto l’anno. * Sono stati impiegati materiali di alta qualità, anche per l’isolamento della facciata, che garantisce un riscaldamento/raffreddamento più semplice e veloce degli ambienti, nonché una più facile manutenzione della temperatura desiderata negli ambienti. * La piscina è dotata di un sistema di acqua salata riscaldata, ovvero utilizza un sistema di elettrolisi dell’acqua, che rende la qualità dell’acqua significativamente migliore rispetto al cloro tradizionale. * La villa è dotata di un completo sistema di sicurezza con numerosi sensori, telecamere e allarmi. * È stato installato parquet di alta qualità e ceramica in legno africano. * Vende si completamente arredata con tutti i mobili come visibile nelle foto. * La proprietà è regolare, 1/1, senza gravami, e la villa possiede tutta la documentazione necessaria. * La villa è stata costruita e arredata esclusivamente per le esigenze del proprietario, il che rappresenta un vantaggio significativo poiché i proprietari hanno curato ogni dettaglio durante la costruzione e l’allestimento. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in un tranquillo e silenzioso quartiere vicino alla città di Umag. È una zona di lusso di Umag, composta principalmente da nuove ville e case familiari e da qualche casa per vacanze. Ciò che sicuramente interesserà tutti i potenziali acquirenti è la vicinanza della villa a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come negozi, supermercati, drogherie, caffè, ristoranti, taverne e simili. E ciò che rende questa villa ancora più interessante è il fatto che si trova a soli 300 m dalla spiaggia sabbiosa, oltre al fatto che il centro di Umag è distante solo 4 km dalla villa. In breve, si tratta di una villa maestosa e preziosa, e di un’opportunità rara per tutti coloro che cercano la combinazione ideale di design moderno e alto lusso. Questa villa rappresenta una proprietà familiare ideale o una delle rare opportunità di investimento sotto forma di sviluppo di un prodotto turistico di lusso, con ritorno garantito sull’investimento. Per ulteriori domande, informazioni necessarie o per organizzare una visita della villa, contattateci pure con fiducia. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja