Haus Umag

Istrien, Umag – herrliche Villa mit ausgezeichnetem Design in Strandnähe
ISTRIEN, UMAG - Erstklassige, luxuriöse Designvilla in idyllischer Umgebung, nur 300 m vom Sandstrand entfernt
Wir sind stolz darauf, Ihnen diese einzigartige und seltene Gelegenheit vorstellen zu können, eine erstklassige Villa, die ein hohes Maß an Luxus und Komfort ausstrahlt.
Es handelt sich um eine Villa, die ausschließlich für die Bedürfnisse des Eigentümers gebaut wurde, was bedeutet, dass auf jedes Detail geachtet wurde, und davon können Sie sich schon beim Eingang in die Villa überzeugen.
Während des Baus wurden einige der modernsten Materialien verwendet, die das Qualitätsniveau bestätigen und maximalen Komfort während des Aufenthalts in der Villa ermöglichen.
Für die Ausstattung der Villa wurde eine der modernsten auf dem Markt verfügbaren Techniken verwendet und eingesetzt, natürlich handelt es sich um bekannte Welthersteller wie: Miele, Swarovski, GROHE und dergleichen.
Darüber hinaus achteten die Eigentümer sehr auf die Organisation des Innenraums, um sicherzustellen, dass jeder Raum seine beabsichtigte Rolle vollständig erfüllt.
Hohe Decken, die sich durch die ganze Villa erstrecken, verleihen dem Raum ein Gefühl von Feinheit, Einzigartigkeit und Luftigkeit.
Kurz gesagt, es ist eine Villa, die sicherlich Ihre Aufmerksamkeit erregen wird!
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:
Diese außergewöhnliche Villa besteht aus 370m2 Wohnfläche, die in zwei Etagen, Erdgeschoss und ersten Stock unterteilt sind.
Durch den Eingang in das Erdgeschoss der Villa gelangen wir in die geräumige Lobby, die mit hohen Decken und einem modernen Treppenhaus mit hochwertigen Holzböden (Parkett) und größeren Glaswänden, die sich über die gesamte Höhe der Villa erstrecken und durch die eine Handvoll Tageslicht dringt, im Raum ein besonderes Gefühl von Wärme und Eleganz vermittelt.
Die Lobby führt uns weiter zum Teil der Villa für das tägliche Leben und Unterhaltung, der als "Open Space" Raum konzipiert ist und in dem sich befindet: eine moderne und hervorragend ausgestattete professionelle Küche, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und ein magisches und beleuchtetes Wohnzimmer.
Natürlich bietet das Wohnzimmer durch eine Glasschiebewand Zugang zu einem gepflegten Garten, einem beheizten Pool und einer professionellen überdachten Sommerküche.
Es ist zu beachten, dass sich im Erdgeschoss der Villa auch ein Gästebad befindet, sowie eine SPA-Zone mit einem Fitnessraum und einer Sauna, die über ein eigenes Bad verfügt.
Mit der Innentreppe von der Lobby aus nähern wir uns der oberen Etage der Villa, in der sich 4 geräumige und komfortable Schlafzimmer befinden.
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse.
Was die besondere Atmosphäre während des Aufenthalts in der Villa beeinflusst, ist die Tatsache, dass sie von einem schönen Pinienwald umgeben ist, der der Villa ein besonderes Gefühl von Schönheit, Privatsphäre und Ruhe verleiht.
Von jeder Terrasse hat man einen Blick auf den Wald, wie auch auf den Rest der Siedlung.
Der Hof der Villa ist komplett von einer Mauer umgeben und vor jedem Blick verborgen.
Der Stil der Gartendekoration entspricht dem Stil der Dekoration der Villa, so dass das gesamte Anwesen das Gefühl einer ständigen und ununterbrochenen Verbindung vermittelt.
Der Garten ist im gleichen anspruchsvollen Stil mit cleveren Lösungen eingerichtet, um sowohl den Aufenthalt als auch die Pflege des Gartens so einfach wie möglich zu gestalten.
Es hat eine Gesamtfläche von 607m2 und am Eingang des Gartens gibt es genügend Parkplätze für 3 Autos.
Mit genügend Grünfläche, die die Villa mit ihrer Umgebung und den eingerichteten Wegen verbindet, erreichen wir den zentralen Teil des Gartens, wo sich ein leicht versteckter Pool mit beheiztem Wasser und ein Elektrolysesystem (Salzwassersystem im Pool) befindet.
Neben dem Pool befindet sich ein Jacuzzi, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag, sowie die bereits erwähnte überdachte Sommerküche, die mit modernster Technik ausgestattet ist, ideal für die Aufbewahrung Ihrer Lieblingsspezialitäten mit Spaß mit Freunden und Familie.
ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE ANGABEN:
* Die Villa verfügt neben Kühlsystemen über mehrere Heizmöglichkeiten, nämlich: Klimaanlage (Fenkojlera), Fußbodenheizung mit Strom, Schornstein für Pelletofen oder Holz.
Was bedeutet, dass die Villa das ganze Jahr über genutzt werden kann.
* Es wurden hochwertige Materialien verwendet, so auch Fassadendämmung, die eine einfachere und schnellere Erwärmung/Kühlung der Räume sowie eine einfachere Aufrechterhaltung der gewünschten Temperatur in den Räumen gewährleistet.
* Der Pool verfügt über ein beheiztes Salzwassersystem, dh es wird ein Wasserelektrolysesystem verwendet, das die Wasserqualität deutlich höher als das übliche Chlor macht.
* Die Villa verfügt über ein komplettes Sicherheitssystem mit zahlreichen Sensoren, Kameras und Alarmen.
* Hochwertige Keramik und Parkett aus afrikanischem Holz.
* Es wird komplett möbliert mit allen Möbeln verkauft, wie auf den Bildern zu sehen.
* Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, frei von Lasten, und die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen.
* Die Villa wurde ausschließlich für die Bedürfnisse des Eigentümers gebaut und ausgestattet, was einen erheblichen Vorteil darstellt, da die Eigentümer hier während des Baus und der Ausstattung auf jedes Detail geachtet haben.
STANDORT BESCHREIBUNG:
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Ort in der Nähe der Stadt Umag.
Es ist ein luxuriöser Teil von Umag, der hauptsächlich aus neuen Familienvillen und Häusern und einigen Ferienhäusern besteht.
Was sicherlich alle interessierten Käufer interessieren wird, ist, wie sich die Villa in unmittelbarer Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Inhalten befindet, wie zum Beispiel: Geschäfte, Märkte, Drogerien, Cafés, Restaurants, Tavernen und dergleichen.
Und was diese Villa besonders interessant macht, ist die Tatsache, dass sie nur 300 m vom Sandstrand entfernt ist, sowie die Tatsache, dass sich das Stadtzentrum von Umag nur 4 km von der Villa entfernt befindet.
Kurz gesagt, es ist eine großartige und wertvolle Villa und eine seltene Gelegenheit für alle, die eine ideale Kombination aus modernem Design und hohem Luxus suchen.
Diese Villa ist eine ideale Familienimmobilie oder eine der seltenen Möglichkeiten für Investitionen in die Entwicklung eines luxuriösen touristischen Produkts mit einer sicheren Rendite.
Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin für die Besichtigung der Villa zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
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