Casa Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 203 m², terreno 3.790 m²
VRSAR AREA – Villa di lusso con campo da tennis, piscina riscaldata e vista sul mare, a soli 3 km dalla costa adriatica! Situata in un villaggio tranquillo ed esclusivo vicino a Vrsar, questa straordinaria villa di lusso in vendita in Istria offre privacy, spaziosità e vista panoramica sul mare a soli 3 km dalla costa. Collocata su un ampio terreno di 3 800 m², la proprietà di 203 m² rappresenta un'opportunità premium nel mercato immobiliare istriano, ideale per una residenza privata, una vacanza di lusso o un investimento in affitti turistici di alto livello. La villa è progettata con cura su più livelli, combinando un'architettura elegante con comfort moderni e ampie strutture per il tempo libero. Il seminterrato è dedicato all'intrattenimento e al relax, con uno spazio per il biliardo e un cinema privato, oltre a una caldaia e aree di deposito, garantendo funzionalità pratica con i servizi abitativi. Al piano terra la proprietà offre una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, una camera da letto con bagno privato e un ampio soggiorno con accesso diretto a una grande terrazza. Lo spazio esterno è arredato in stile mediterraneo raffinato e comprende una piscina riscaldata con zona solarium, jacuzzi, campo sportivo multifunzionale privato che include un campo da tennis, area fitness e una cucina estiva completamente attrezzata per pranzi all'aperto e intrattenimento. La scala interna conduce al primo piano, dove tre camere da letto aggiuntive con bagni privati offrono comfort e privacy. Due balconi offrono una vista aperta sul verde circostante e sul mare, sottolineando ulteriormente l'atmosfera esclusiva della villa. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento in tutto lo spazio, di un sistema di pompa di calore, di aria condizionata in tutte le stanze e di pannelli solari installati, garantendo efficienza energetica e comfort per tutto l'anno. Questa combinazione di tecnologia sostenibile e infrastruttura di lusso rende la villa adatta sia per una residenza permanente sia per un affitto stagionale premium. La posizione della villa consente un rapido accesso alla nota città costiera di Poreč, situata sulla costa occidentale della penisola istriana. Poreč è conosciuta per il clima mediterraneo, la bellezza naturale e il ricco patrimonio culturale, il che la rende una delle destinazioni più ambite per la vita tutto l'anno e per gli investimenti immobiliari in Croazia. La regione unisce il patrimonio storico romano e veneziano con un'infrastruttura turistica moderna a cinque stelle, creando un equilibrio unico tra tradizione e lusso contemporaneo. La riviera di Poreč comprende circa 37 km di costa e numerose spiagge, molte delle quali con la Bandiera Blu per la qualità del mare e gli standard ecologici. L'area offre una vasta gamma di attività libere e ricreative, tra cui percorsi ciclabili e pedonali lungo il mare e nell'entroterra istriano, visite al Parco Nazionale di Brijuni, esplorazione della grotta di Baredine, esperienze astronomiche all'Osservatorio di Višnjan, attrazioni familiari come il DinoPark Funta, divertimenti acquatici all'Aquacolors Poreč e attività motoristiche al Motodromo Poreč. La regione è altrettanto nota per la gastronomia, offrendo autentica cucina istriana, vini locali di alta qualità e olio d'oliva di prima scelta, rafforzando ulteriormente il suo fascino come destinazione di stile di vita di lusso. Questa villa con vista mare nei pressi di Vrsar combina privacy, servizi premium, tecnologia sostenibile e vicinanza alla costa adriatica, posizionandola come un'opportunità eccezionale nel mercato delle proprietà di lusso istriane. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita privata di ville di lusso, appartamenti moderni, case in pietra o lotti edificabili in quest'area, vi invitiamo a esplorare il nostro portafoglio completo di opportunità immobiliari istriane. Ref: RE-U-45586 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile, includendo: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, palestra, spa, riscaldamento a pavimento, moderno.