Casa šišan

Descrizione dell'immobile

Istria, dintorni di Pola, casa-stazione di 726,57 m2 di spazio abitativo
Vende si l'oggetto costruito nel 1980. in stile dell'architettura mediterranea autoctona istriana, in pietra e legno, recintato con una recinzione in ferro battuto e cancello. È stato completamente ristrutturato e attrezzato nel 2018. anno. L'edificio principale su due piani di 149.02m2 ha 6 camere da letto, 4 bagni, 2 soggiorni, cucina, atrio, triumph e locali di servizio. Nel complesso ci sono anche un appartamento di 50m2 con 2 camere da letto, cucina e bagno, uno studio appartamento di 30m2 con cucina e bagno, una cantina rustica di 44m2 in legno massiccio e pietra con camino e triumph e un ristorante di 204.53m2. La villa dispone di una piscina esterna con zona per bambini piccoli, una palestra/centro fitness completamente attrezzato, biliardo e ping-pong. Nelle immediate vicinanze della piscina c'è un grande barbecue con nodo d'acqua e tavolo per la preparazione del cibo, un campo da basket e un parcheggio asfaltato di 350m2. Il complesso è attualmente in funzione residenziale-commerciale per affitti turistici tutto l'anno per un massimo di 20 persone, tuttavia l'intero spazio può essere utilizzato solo per uso residenziale, solo commerciale o, se necessario, per usi combinati. Il complesso è circondato da giardini verdi e passeggiate. Immobiliare eccezionale piena di potenziale!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa

Questo annuncio 1 791 €/m²

Mediana di annunci simili 2 150 €/m²

Differenza dalla mediana -16,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 150 €/m²–2 150 €/m² Confrontato con 9 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 3 630 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 300 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

šišan

Distretto

Ližnjan

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

726 m²

Dimensione del terreno

1 960 m²

Camere

11

Bagni

6

ID annuncio

268442

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Piscina

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 300 000 € · Prezzo al m²: 1 791 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 726 m² · Dimensione del terreno: 1 960 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 11 · Bagni: 6

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 9 annunci simili.

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Info sulla zona: Šišan

Shišan è un villaggio 7 km ad est di Pola, che fa parte del comune di Ližnjan.

Popolazione: 1 007

Fonte: Wikipedia