Kuća šišan

Opis nekretnine

Istra, okolica Pule, kuća-stancija od 726.57m2 smještajnog prostora
Prodaje se objekt izgrađen 1980. u stilu autohtone mediteranske istarske arhitekture, u kamenu i drvetu, ograđen kovanom ogradom i kapijom.
Potpuno je obnovljen i opremljen 2018. godine.
Glavna zgrada na dvije etaže po 149.02m2 ima 6 spavaćih soba, 4 kupaonice, 2 dnevna boravka, kuhinju, aulu, trijem i pomoćne prostorije.
U sklopu objekta su još apartman od 50m2 koji ima 2 spavaće sobe, kuhinju i kupaonicu, studio apartman veličine 30m2 s kuhinjom i kupaonicom, rustikalna konoba od 44m2 u masivnom drvetu i kamenu s ognjištem i trijemom i restoran od 204.53m2.
Villa ima vanjski bazen s platoom za manju djecu, kompletno opremljenu gym dvoranu/teretanu, biljar i stolni tenis.
U neposrednoj blizini bazena je veliki roštilj s vodenim čvorom i stolom za pripremu hrane, košarkaško igralište i asfaltirani parking od 350m2.
Kompleks je trenutno u stambeno-poslovnoj funkciji cjelogodišnjeg turističkog iznajmljivanja za maksimalno 20 osoba, međutim cijeli prostor može biti u funkciji samo stambene, samo poslovne ili prema potrebi kombinirane namjene.
Kompleks je okružen zelenim vrtovima i šetnicama.
Iznimna nekretnina puna potencijala!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 1 791 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 150 €/m²

Razlika od medijana -16,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 150 €/m²–2 150 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIŠAN 1 300 000 € · 726 m² 1 791 €/m² Sličnost 90 % LIŽNJAN 1 290 000 € · 600 m² 2 150 €/m² Sličnost 65 % LIŽNJAN 1 290 000 € · 600 m² 2 150 €/m² Sličnost 65 % LIŽNJAN 1 290 000 € · 600 m² 2 150 €/m² Sličnost 65 % LIŽNJAN 1 290 000 € · 600 m² 2 150 €/m² Sličnost 65 % LIŽNJAN 1 290 000 € · 600 m² 2 150 €/m² Sličnost 65 % VALTURA 1 300 000 € · 590 m² 2 203 €/m² Sličnost 56 % VALTURA 1 290 000 € · 600 m² 2 150 €/m² Sličnost 49 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 3 630 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

šišan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

726 m²

Površina zemljišta

1 960 m²

Sobe

11

Kupaonice

6

ID oglasa

268442

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 300 000 € · Cijena po m²: 1 791 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 726 m² · Površina zemljišta: 1 960 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 11 · Kupaonice: 6

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šišan

Šišan je naselje 7 km istočno od Pule, u sastavu općine Ližnjan.

Broj stanovnika: 1 007

Izvor: Wikipedia