Haus šišan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

11 Zimmer 726 m² Fläche 6 Badezimmer

Angebotspreis 1 300 000 € 1 791 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umgebung von Pula, Hausstation mit 726,57 m2 Wohnfläche
Verkauft wird ein 1980 erbautes Gebäude.
im Stil der autochthonen mediterranen istrischen Architektur, in Stein und Holz, eingezäunt mit einem geschmiedeten Zaun und Tor.
Es wurde 2018 komplett renoviert und ausgestattet.
Jahr.
Das Hauptgebäude auf zwei Etagen von 149.02m2 hat 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 Wohnzimmer, Küche, Aula, Veranda und Nebenräume.
Im Rahmen des Objekts befinden sich noch eine Wohnung von 50m2 mit 2 Schlafzimmern, Küche und Bad, ein Studio-Apartment von 30m2 mit Küche und Bad, eine rustikale Taverne von 44m2 in Massivholz und Stein mit Kamin und Veranda und ein Restaurant von 204.53m2.
Die Villa verfügt über einen Außenpool mit einem Plateau für kleinere Kinder, einen komplett ausgestatteten Fitnessraum/Fitnessraum, Billard und Tischtennis.
In unmittelbarer Nähe des Pools befindet sich ein großer Grill mit einem Wasserknoten und einem Tisch für die Zubereitung von Speisen, ein Basketballplatz und ein asphaltierter Parkplatz von 350m2.
Der Komplex befindet sich derzeit in der Funktion der Ganzjahres-Touristenvermietung für maximal 20 Personen, jedoch kann der gesamte Raum nur für Wohn-, Geschäfts- oder gegebenenfalls kombinierte Zwecke genutzt werden.
Der Komplex ist von grünen Gärten und Promenaden umgeben.
Eine außergewöhnliche Immobilie voller Potenzial!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig

Dieses Angebot 1 791 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 150 €/m²

Abweichung vom Median -16,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 150 €/m²–2 150 €/m² Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 3 630 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 1 300 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: šišan
Bezirk: Ližnjan
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 726 m²
Grundstück: 1 960 m²
Zimmer: 11
Badezimmer: 6
Anzeigen-ID: 268442

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Pool: ✓

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