Casa Rabac

Villa, Rabac, terreno 1.281 m²
Villa di lusso con design moderno a 1600 m dal mare nella zona di Rabac! Situata sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le colline verdi incontrano il mare e la natura si fonde con il patrimonio, a quattro chilometri di distanza si trovano due città dal carattere complementare – Labin e Rabac. La proprietà comprende 246 m² su un terreno di 1,281 m². Rabac, conosciuta come “perla del Carso” per le sue spiagge di ciottoli bianchi, la lussureggiante vegetazione mediterranea e le acque cristalline, un tempo era un piccolo villaggio di pescatori, oggi è una destinazione turistica attraente. La sua rete di stradine colorate nasconde una ricca vita culturale. L'ambiente verde e l'entroterra pittoresco invitano all'avventura, all'esplorazione e ad attività all'aperto tutto l'anno. Vicino a Rabac e Labin, non lontano dal borgo fortificato su una collina con vista sul mare azzurro‑verde della baia e sull'intera regione del Carso, è in vendita una villa di lusso con design moderno e vista sul mare. Situata in un tranquillo contesto di case vacanza e abitazioni, la villa offre un perfetto equilibrio tra l'atmosfera rurale e la vicinanza al mare, oltre ai servizi urbani. Oltre alla posizione ideale, la proprietà si distingue per la costruzione di alta qualità che garantisce comfort e soddisfazione a lungo termine. L'architettura della villa si integra armoniosamente con l'ambiente, creando una sinergia tra il paesaggio naturale e il design contemporaneo. Gli interni si estendono su due piani con una disposizione funzionale e aperta, enfatizzando praticità, spaziosità e luce. Contiene grandi pareti di vetro, finiture premium e arredi moderni selezionati con cura che creano un'atmosfera elegante e esteticamente piacevole. Al piano terra c'è uno spazio aperto che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, e si apre su una terrazza coperta con cucina estiva. È presente anche una zona benessere con sauna, vasca idromassaggio, doccia e toilette per gli ospiti. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, oltre a una lavanderia, un corridoio e una terrazza. Il giardino curato e recintato è progettato con un'attenzione all'ambiente e all'orticultura, offrendo una piscina con zona prendisole che completa l'armonia complessiva. Grazie alla posizione, alla disposizione e al comfort, questa proprietà è ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento redditizio per affitti turistici. Ref: RE-U-40859. I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/mediatore (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione giurata. Il contratto di mediazione/agenzia viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, spa, sauna, urbanizzato, moderno