Casa Pula

Villa, Pola, 109 m², terreno 550 m²
Entra in questa splendida casa nuova a Loborika e rimarrai subito colpito dall'attenzione ai dettagli e dal design impeccabile. Con una superficie totale di 109.00 m2, questa casa dispone di tre ampie camere da letto, tre bagni, una lavanderia e un accogliente ingresso. Il cuore della villa è un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina completamente attrezzata con dispositivi BOSCH di alta qualità. Inoltre, questa proprietà brilla quando si osserva la splendida terrazza coperta che si apre su una vista mozzafiato del bellissimo giardino di 559 sq.m. . Qui troverai una scintillante piscina, ideale per le calde giornate estive, oltre a una pratica cucina estiva, lettini prendisole e una griglia a carbone all'aperto. Con ampio spazio per rilassarsi, intrattenere e prendere il sole, questa terrazza sarà sicuramente il tuo luogo preferito in casa. Per il massimo relax e comfort, la piscina offre sia opzioni di aria che di idromassaggio e dispone di tutti i requisiti necessari per l'installazione di una pompa di calore per il riscaldamento della piscina e di una cascata. La piscina funziona con una tecnica di alta qualità mediante elettrolisi, sistema Zodiac TRI Expert 18 con Astral Victorias + pompe, filtro a vetro e valvola di drenaggio e sfiato. Ma non è tutto: questa casa dispone anche di un magnifico giardino di 250m2 con erba speciale Arizona, irrigazione automatica in quattro zone e illuminazione a LED con 12 lampade esterne. L'intera proprietà è circondata da un imponente muro in pietra di cava, che garantisce la massima privacy e sicurezza. Inoltre, grazie al videosorveglianza con otto telecamere che possono essere monitorate in qualsiasi momento tramite un'app mobile, puoi stare certo che la tua casa sia sempre protetta. All'interno, piastrelle ceramiche di alta qualità ricoprono i pavimenti di ogni stanza, mentre ogni bagno è dotato di riscaldamento a pavimento e di un termostato separato. Inoltre, ogni stanza dispone di un condizionatore d'aria separato per un riscaldamento e raffreddamento efficienti, che garantisce comfort tutto l'anno. La villa è stata completata nel 2020 ed è utilizzata per affitti. Ref: RE-AB-LUC2Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino