Casa Pula

Istria, Pola - villa di lusso con piscina e tenuta, a lungo termine!
PREZZO ALLA RICERCA!
Angelus Immobiliare, agenzia specializzata nel noleggio a lungo termine di ville di lusso in Istria vi offre questa bellissima proprietà di 7250m2 con una villa di 240m2 e una piscina per il noleggio a lungo termine (minimo 12 mesi) vicino a Pola.
POSIZIONE:
A soli 3,3 chilometri di distanza da Fažana, affascinante località balneare famosa per la passeggiata sul mare, le spiagge sabbiose e la vista sulle isole Brioni.
Lì il mare è cristallino, e una leggera brezza dal mare porta rinfreschi anche nelle giornate più calde d'estate.
Fažana offre tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana e per le vacanze – ristoranti, caffè, negozi e un molo per le escursioni al Parco Nazionale di Brioni.
Nelle vicinanze si trova Vodnjan, una città ricca di storia, patrimonio culturale e ottimi prodotti locali – in particolare olio d’oliva e vino.
I suoi vicoli stretti e le affascinanti case in pietra lo rendono un luogo ideale per escursioni, passeggiate o visite alle taverne locali.
Grazie all'eccellente infrastruttura di trasporto, la posizione è collegata a tutte le principali direzioni in Istria.
Nelle vicinanze passa l'ipsilon istriano (autostrada A9), che consente un rapido accesso a Pola, Rovigno, Poreč e il resto della penisola.
L'aeroporto di Pola è raggiungibile in circa 15 minuti, mentre le spiagge, i centri commerciali e i servizi della città di Pola sono a pochi minuti di auto.
L'area circostante è tranquilla, la proprietà è spaziosa e possiede un totale di circa 400 piante, ideale per una vita familiare tranquilla, ma anche per lavorare nella tranquillità della natura.
DESCRIZIONE:
In una zona tranquilla dell'Istria, circondata dalla natura e dalla pace, si trova una nuova casa costruita in stile rustico, che unisce il calore della costruzione tradizionale con il comfort e il lusso di una casa moderna.
La casa è completamente attrezzata con mobili di alta qualità e di design su misura, e un senso di eleganza e lusso si sente in ogni angolo della stanza.
Pianificazione e servizi:
La casa si estende su due piani e dispone di un totale di 4 camere da letto, 4 bagni, un soggiorno, sala giochi o ufficio e ripostiglio.
Al piano terra c'è un ampio soggiorno con camino, collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un concetto aperto.
Grandi rocce di vetro riempiono lo spazio di luce e acqua verso una terrazza coperta che offre una splendida vista sulla piscina e sul giardino arredato.
Oltre alla zona giorno principale, al piano terra c'è una stanza aggiuntiva che può servire come una stanza per bambini per giocare o un ufficio per lavorare da casa, così come una sauna interna con doccia, ideale per momenti di relax.
Le scale interne portano al piano dove ci sono altre tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno.
Dal primo piano si gode di una splendida vista sulla proprietà e sulla natura circostante, il che aumenta ulteriormente il senso di pace e privacy.
Il giardino e l'ambiente:
La proprietà è di 7250m2 completamente decorata e recintata, con porte che si aprono sul telecomando, garantendo completa privacy e sicurezza.
Di fronte alla casa all'interno del giardino c'è una piscina, circondata da un'area solarium e una terrazza coperta con barbecue, perfetta per godere durante i mesi caldi.
L'orto ha un totale di 275 olive e vari frutti che maturano nel corso dell'anno, un totale di circa 400 piante.
Il prezzo del noleggio non include la manutenzione del giardino; i proprietari lo mantengono da soli, e il proprietario faciliterà la manutenzione mettendo a disposizione un robot per tagliare l'erba e un robot automatico per pulire la piscina.
Nella parte invernale dell'anno la piscina è coperta e non ci sono spese settimanali per la pulizia tranne che per la preparazione per l'inverno e dopo l'inverno.
La casa si trova in isolamento, che garantisce il completo silenzio e la pace, e allo stesso tempo consente un rapido accesso alle principali direzioni di traffico e luoghi vicini.
Altre informazioni:
- Superficie della casa: 240m2 (su due piani)
- 4 camere da letto / 4 bagni + WC soggiorno
- Soggiorno con camino e uscita sulla terrazza
- Sauna con doccia
Cucina completamente attrezzata
- Mobili di design di alta qualità su misura
- Ampio giardino con piscina e proprietà recintata
- Animali domestici (cane) benvenuto, nel rispetto delle regole della casa
Questa villa rustica unica offre lusso, calore e completa tranquillità nella parte meridionale dell'Istria, non lontano da Pola.
È perfetto per i nomadi digitali in cerca di pace o per le famiglie in cerca di una casa in cui l'eleganza, la natura e la privacy si fondono, un luogo dove si può veramente godere la bellezza della vita mediterranea vicino al mare.
CONDIZIONI PER NOI:
- affitto mensile su richiesta + spese generali extra
- un deposito di sicurezza di un affitto
- commissione di agenzia di un affitto + IVA
- Il prezzo del noleggio non include la manutenzione del giardino e della piscina
Per ulteriori informazioni, contattare il nostro agente.
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La commissione di agenzia è calcolata in conformità con i Termini e condizioni generali e con il listino prezzi pubblicato su https://angelusnekretnine.hr/o-nama La tua proprietà Angelus d.o.o.
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ENG:
Price on request!
Angelus Real Estate, an agency specialisation in long-term rental of luxy villas in Istria, offers you this beautiful property with a total area of 7250m2 with a villa of 240m2 and a swimming pool for long-term rental (minimum 12 months)
POSIZIONE:
Only 3.3 kilometers separate you from Fažana, a charming coastal town known for it promenade along the sea, santi spiagge e viste delle isole Brioni.
Il sea there is cristallo clear, and the gentle breeze from the sea breings refreshment even on the hottest Summer days.
Fažana offre tutte le amenities needed for everyday life and vacation - ristoranti, caffè, negozi e un pier per le vacanze al Parco Nazionale di Brioni.
Acquario è anche nearby, un town rich in history, cultural heritage and excellent local products - specially olive oil and wine.
It narrow streets and charming stone houses make it a perfect place for excursions, Walks or visites to local taverns.
Grazie per l'infrastruttura di trasporto eccezionale, la posizione è collegata a tutte le principali rotte in Istria.
L'Istria Y (A9 motorway) passes nearby, providing quick access to Pula, Rovigno, Poreč e il resto della penisola.
L'aeroporto di Pula può essere trovato in 15 minuti, while the beaches, shopping centers and city facilities of Pula sono solo pochi minuti.
I surroundings of the location are peaceful, the property is spacious and has a total about 400 plants, ideal for a peaceful family life, but also for working in the lefty of nature.
DESCRIZIONE:
In un quiet part of Istria, surrounded by nature and peace, c'è una nuova casa costruita in uno stile rustico, che combina il calore della costruzione tradizionale con il comfort e il lusso di una casa moderna.
La casa è completamente equipaggiato con alta qualità, mobili di design personalizzati, e la sensazione di eleganza e di lusso può essere felt in every corner of the space.
Layout e facilities:
La casa è uno spread su due piani e ha un totale di 4 posti letto, 4 camere da letto, una sala di vita, una sala di gioco or ufficio e una sala di archiviazione.
Sul terreno c'è una stanza abitabile con un fuoco, connected to the kitchen and dining room in an open concept.
Large glass walls riempire lo spazio con la luce e portare a un covered terrace with a beautiful view of the pool and the landscaped garden.
In aggiunta alla principale area di vita, il terreno è anche una stanza accessoria che può essere utilizzata come una stanza di gioco per bambini o un ufficio per lavorare da casa, così come una sauna per adulti con uno spettacolo, ideale per momenti di relax.
I piani interni portano al primo piano in cui ci sono tre più spazi aperti, sempre con i propri bagni esterni.
The first floor offers a beautiful view of the property and the surrounding nature, which further enhances the feeling of peace and privacy.
Land and environment:
La proprietà è 7250m2 in size, fully landscaped and fenced, with gates that open with a remote control, ensuring complete privacy and security.
In front of the house, in the garden, there is a swimming pool, surrounded by a Sunbathing area and a covered terrace with a barbecue, perfect for enjoying during the warm months.
Il garden has a total of 275 olive trees and various fruit trees that ripen throughout the year, a total of 400 plants.
Il prezzo di noleggio non include il prezzo più basso del giardino; il prezzo più basso è questi, e il prezzo più basso sarà quindi fornito da un lawn mowing robot and an automatic pool cleaning robot.
In the winter part of the year, the pool is covered and there no weekly cleaning costs except for winter preparation and after winter.
Il house is located in area secluded, which guarantees complete peace and quiet, while at the time providing quick access to main traffic routes and nearby places.
Additional information:
- Area della casa: 240m2 (su due piani)
- 4 camere da letto / 4 bagni + bagno in camera
- Living room with Fireplace and access to the terrace
- Sauna con spettacolo
- Fully equipad kitchen
- Mobili designer di alta qualità made to measure
- Spacious garden with swimming pool and fenced property
- Pets (cani) welcome, soggetto a house rules
Questa villa unica offre lusso, calore e completo pace in la parte sud dell'Istria, Near Pula.
It is perfect for digital nomads look for peace or familyes look for a home that combines elegance, nature and privacy - a place where you can truly enjoy the beauty of mediterranean life by the sea.
RENTAL TERMS:
- monthly rent on request + additional utilities
- il deposito sicuro nel saldo di un mese
- agency fee in the amount of one month's rent + vat
- Il prezzo di noleggio non include la maggior parte delle case popolari
For more information, contact our agent.
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L'agenzia è calcolata in concordance con le condizioni generali e l'elenco dei prezzi pubblicato a https://angelusnekretnine.it/o-nama Your Angelus immobiliare d.o.o.