Maison Pula

Istrie, Pula - villa de luxe avec piscine et domaine, location longue durée !
PRIX SUR DEMANDE ! Angelus Nekretnine, une agence spécialisée dans la location à long terme de villas de luxe en Istrie, vous propose cette magnifique propriété d’une superficie totale de 7250 m2 avec une villa de 240 m2 et une piscine à louer à long terme (minimum 12 mois) près de Pula. EMPLACEMENT : À seulement 3,3 km de Fažana, charmante ville balnéaire connue pour sa promenade en bord de mer, ses plages de sable et ses vues sur les îles Brijuni. La mer y est d’une clarté cristalline, et la douce brise marine apporte de la fraîcheur même pendant les journées d’été les plus chaudes. Fažana offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne et aux vacances : restaurants, cafés, boutiques et un quai pour les excursions vers le parc national des Brijuni. À proximité immédiate se trouve Vodnjan, ville riche d’histoire, de patrimoine culturel et d’excellents produits locaux, notamment l’huile d’olive et le vin. Ses ruelles étroites et ses charmantes maisons en pierre en font un lieu idéal pour des excursions, des promenades ou des visites de tavernes locales. Grâce à son excellente infrastructure de transport, l’emplacement est relié à toutes les routes importantes d’Istrie. À proximité passe l’Istrian Ypsilon (autoroute A9), qui assure un accès rapide à Pula, Rovinj, Poreč et le reste de la péninsule. L’aéroport de Pula est accessible en environ 15 minutes, tandis que les plages, les centres commerciaux et les équipements urbains de Pula ne sont qu’à quelques minutes. Les environs du site sont paisibles, la propriété est spacieuse et compte environ 400 plantes, idéal pour une vie familiale tranquille, mais aussi pour travailler dans le silence de la nature. DESCRIPTION : Dans une partie calme de l’Istrie, entourée par la nature et la paix, se trouve une maison neuve construite dans un style rustique, qui combine la chaleur de la construction traditionnelle avec le confort et le luxe d’une maison moderne. La maison est entièrement équipée de meubles design de haute qualité, faits sur mesure, et une impression d’élégance et de luxe se ressent dans chaque recoin de l’espace. Plan et installations : La maison s’étend sur deux étages et comprend au total 4 chambres, 4 salles de bains, un WC quotidien, une salle de jeux ou un bureau et une buanderie. Au rez‑déjeuner se trouve un salon spacieux avec cheminée, relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert. De grandes parois vitrées inondent l’espace de lumière et donnent accès à une terrasse couverte offrant une belle vue sur la piscine et le jardin paysager. En plus de l’espace de vie principal, le rez‑déjeuner dispose d’une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux pour enfants ou de bureau pour le télétravail, ainsi que d’un sauna intérieur avec douche, idéal pour des moments de détente. Les escaliers intérieurs mènent à l’étage où se trouvent trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Le premier étage offre une belle vue sur la propriété et la nature environnante, renforçant encore le sentiment de paix et d’intimité. Jardin et environnement : La propriété de 7250 m2 est entièrement aménagée et clôturée, avec des portails s’ouvrant à distance, garantissant une intimité et une sécurité totales. Devant la maison se trouve une piscine, entourée d’une terrasse ensoleillée et d’une terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des mois chauds. Le jardin compte au total 275 oliviers et divers arbres fruitiers qui mûrissent tout au long de l’année, soit environ 400 plantes. Le prix de location n’inclut pas l’entretien du jardin ; les locataires s’en occupent eux‑mêmes, et le propriétaire facilite l’entretien en mettant à disposition un robot tondeuse et un robot de nettoyage automatique de la piscine. Pendant la partie hivernale de l’année, la piscine est couverte et il n’y a pas de frais de nettoyage hebdomadaire, à l’exception de la préparation pour l’hiver et du nettoyage après l’hiver. La maison est située dans un secteur isolé, garantissant une tranquillité totale, tout en permettant un accès rapide aux principales voies de circulation et aux lieux proches. Informations complémentaires : - Surface de la maison : 240 m2 (sur deux étages) - 4 chambres / 4 salles de bains + WC quotidien - Salon avec cheminée et accès à la terrasse - Sauna avec douche - Cuisine entièrement équipée - Mobilier design de haute qualité, sur mesure - Grand jardin avec piscine et propriété clôturée - Animaux domestiques (chiens) acceptés, sous réserve du respect du règlement intérieur Cette villa rustique unique offre luxe, chaleur et paix totale dans le sud de l’Istrie, non loin de Pula. Elle est parfaite pour les nomades numériques recherchant la quiétude ou les familles souhaitant une maison où l’élégance, la nature et l’intimité se conjuguent, un lieu où l’on peut réellement profiter de la beauté de la vie méditerranéenne près de la mer. CONDITIONS DE LOCATION : - Loyer mensuel sur demande + charges - Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer - Commission d’agence équivalente à un mois de loyer + TVA - Le prix de location n’inclut pas l’entretien du jardin et de la piscine Pour plus d’informations, contactez notre agent. =================================== Les frais d’agence sont calculés conformément aux Conditions Générales et à la Liste de Prix publiées sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama Votre Angelus nekretnine d.o.o. ___________________________________________________________________________________ ENG : Price on request! Angelus Real Estate, an agency specializing in long-term rental of luxury villas in Istria, offers you this beautiful property with a total area of 7250m2 with a villa of 240m2 and a swimming pool for long-term rental (minimum 12 months) near Pula. LOCATION: Only 3.3 kilometers separate you from Fažana, a charming coastal town known for its promenade along the sea, sandy beaches and views of the Brijuni Islands. The sea there is crystal clear, and the gentleman breezes from the sea brings refreshment even on the hottest summer days. Fažana offers all the amenities needed for everyday life and vacation - restaurants, cafes, shops and a pier for excursions to the Brijuni National Park. Vodnjan is also nearby, a town rich in history, cultural heritage and excellent local products - especially olive oil and wine. Its Narrow streets and charming stone houses make it a perfect place for excursions, walks or visits to local taverns. Thanks to its excellent transport infrastructure, the location is connected to all major routes in Istria. The Istrian Y (A9 motorway) passes nearby, providing quick access to Pula, Rovinj, Poreč and the rest of the peninsula. Pula Airport can be reached in about 15 minutes, while the beaches, shopping centers and city facilities of Pula are just a few minutes' drive away. The surroundings of the location are peaceful, the property is spacious and has a total of about 400 plants, ideal for a peaceful family life, but also for working in the silence of nature. DESCRIPTION: In a quiet part of Istria, surrounded by nature and peace, there is a new house built in a rustic style, which combines the warmth of traditional construction with the comfort and luxury of a modern home. The house is fully equipped with high-quality, custom-made furniture, and the feeling of elegance and luxury can be felt in every corner of the space. Layout and Facilities: The house is spread over two floors and has a total of 4 bedrooms, 4 bathrooms, one living room, a playroom or office and a storage room. On the ground floor there is a spacious living room with a fireplace, connected to the kitchen and dining room in an open concept. Large glass walls fill the space with light and lead to a covered terrace with a beautiful view of the pool and the landscaped garden. In addition to the main living area, the ground floor also has an additional room that can be used as a children's playroom or an office for working from home, as well as an indoor sauna with a shower, ideal for moments of relaxation. Internal stairs lead to the first floor where there are three more spacious bedrooms, each with its own bathroom. The first floor offers a beautiful view of the property and the surrounding nature, which further benefits the feeling of peace and privacy. Land and environment: The property is 7250m2 in size, fully landscaped and fenced, with gates that open with a remote control, ensuring complete privacy and security. In front of the house, in the garden, there is a swimming pool, surrounded by a sunbathing area and a covered terrace with a barbecue, perfect for enjoying during the warm months. The garden has a total of 275 olive trees and various fruit trees that ripen through the year, a total of about 400 plants. The rental price does not include the maintenance of the garden; the tenants maintain it themselves, and the landlord will facilitate maintenance by providing a lawn moving robot and an automatic pool cleaning robot. In the winter part of the year, the pool is covered and there are no weekly cleaning costs exception for winter preparation and after winter. The house is located in a secluded area, which guarantees complete peace and quiet, while at the same time providing quick access to main traffic routes and nearby places. Additional information: - House area: 240m2 (on two floors) - 4 bedrooms / 4 bathrooms + living room toilet - Living room with fireplace and access to the terrace - Sauna with shower - Fully equipped kitchen - High-quality designer furniture made to measure - Spacious garden with swimming pool and fancy property - Pets (dogs) welcome, subject to house rules This unique rustic villa offers luxury, warmth and complete peace in the southern part of Istria, near Pula. It is perfect for digital nomads looking for peace or families looking for a home that combines elegance, nature and privacy - a place where you can truly enjoy the beauty of Mediterranean life by the sea. RENTAL TERMS: - monthly rent on request + additional utilities - security deposit in the amount of one month's rent - agency fee in the amount of one month's rent + VAT - The rental price does not include garden and swimming pool maintenance For more information, contact our agent. ======================================================== The agency commission is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the Price List published at https://angelusnekretnine.hr/o-nama Your Angelus nekretnine Ltd.