Haus Pula

Istrien, Pula - Luxusvilla mit Pool und Grundstück, Langzeitmiete!
Preis auf Anfrage!
Angelus Real Estate, eine Agentur, die sich auf die langfristige Vermietung von Luxusvillen in Istrien spezialisiert hat, bietet Ihnen dieses schöne Anwesen von insgesamt 7250m2 mit einer 240m2 großen Villa und einem Pool für die langfristige Vermietung (mindestens 12 Monate) in der Nähe von Pula.
STANDORT:
Nur 3,3 Kilometer trennen Sie von Fažana, einem charmanten Küstenort, der für seine Strandpromenade, Sandstrände und den Blick auf die Brijuni-Inseln bekannt ist.
Das Meer ist dort kristallklar und eine sanfte Meeresbrise bringt auch an den wärmsten Sommertagen Erfrischung.
Fažana bietet alle Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben und den Urlaub notwendig sind Restaurants, Cafés, Geschäfte und einen Pier für Ausflüge zum Nationalpark Brijuni.
In unmittelbarer Nähe befindet sich Vodnjan, eine Stadt mit reicher Geschichte, kulturellem Erbe und ausgezeichneten lokalen Produkten insbesondere Olivenöl und Wein.
Seine engen Gassen und charmanten Steinhäuser machen es zum perfekten Ort für Ausflüge, Spaziergänge oder Besuche in lokalen Tavernen.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur ist die Lage mit allen wichtigen Richtungen in Istrien verbunden.
In der Nähe verläuft die Istrische Autobahn (Autobahn A9), die einen schnellen Zugang zu Pula, Rovinj, Poreč und dem Rest der Halbinsel ermöglicht.
Der Flughafen Pula ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, während die Strände, Einkaufszentren und städtischen Einrichtungen von Pula nur wenige Autominuten entfernt sind.
Die Umgebung ist ruhig, das Anwesen ist geräumig und verfügt über insgesamt etwa 400 Pflanzen, ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch für die Arbeit in der Stille der Natur.
BESCHREIBUNG
In einem ruhigen Teil Istriens, umgeben von Natur und Ruhe, befindet sich ein neues Haus im rustikalen Stil, das die Wärme des traditionellen Bauens mit dem Komfort und Luxus eines modernen Hauses verbindet.
Das Haus ist komplett mit hochwertigen, maßgeschneiderten Designermöbeln ausgestattet, und das Gefühl von Eleganz und Luxus ist in jeder Ecke des Raumes zu spüren.
Zeitplan und Inhalte:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, eine tägliche Toilette, ein Spielzimmer oder ein Büro und einen Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit einer Küche und einem Essbereich in einem offenen Konzept.
Große Glasfelsen füllen den Raum mit Licht und führen zu einer überdachten Terrasse, die einen schönen Blick auf den Pool und den gepflegten Garten bietet.
Neben dem Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss ein zusätzlicher Raum, der als Kinderspielzimmer oder Arbeitszimmer von zu Hause aus dienen kann, sowie eine Innensauna mit Dusche, ideal für Entspannungsmomente.
Die Innentreppe führt nach oben, wo sich drei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad.
Vom ersten Stock hat man einen wunderschönen Blick auf das Anwesen und die umliegende Natur, was das Gefühl der Ruhe und Privatsphäre weiter verstärkt.
Garten und Umgebung:
Das Anwesen ist 7250m2 groß, komplett eingerichtet und eingezäunt, mit Türen, die sich zur Fernbedienung öffnen, um absolute Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten.
Vor dem Haus gibt es einen Swimmingpool, umgeben von einer Sonnenterrasse und einer überdachten Terrasse mit Grill, die perfekt für den Genuss in den warmen Monaten ist.
Der Garten hat insgesamt 275 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume, die im Laufe des Jahres reifen, insgesamt etwa 400 Pflanzen.
Der Mietpreis beinhaltet nicht die Instandhaltung des Gartens; die Mieter halten ihn selbst instand und der Vermieter wird die Wartung erleichtern, indem er einen Rasenmähroboter und einen automatischen Poolreinigungsroboter zur Verfügung stellt.
Im Winter ist der Pool abgedeckt und es gibt keine wöchentlichen Reinigungskosten außer für die Vorbereitung auf den Winter und nach dem Winter.
Das Haus befindet sich in einer abgelegenen Gegend, die absolute Ruhe und Frieden garantiert und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen und den umliegenden Orten ermöglicht.
Weitere Informationen:
- Wohnfläche: 240m2 (auf zwei Etagen)
- 4 Schlafzimmer / 4 Bäder + tägliche Toilette
- Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse
- Sauna mit Dusche
- Voll ausgestattete Küche
- Hochwertige Designermöbel nach Maß
- Geräumiger Garten mit Pool und eingezäuntem Grundstück
- Haustiere (Hund) willkommen, unter Beachtung der Regeln des Hauses
Diese einzigartige rustikale Villa bietet Luxus, Wärme und vollkommene Ruhe im südlichen Teil Istriens, in der Nähe von Pula.
Es ist perfekt für digitale Nomaden, die Ruhe suchen oder Familien, die ein Zuhause suchen, in dem Eleganz, Natur und Privatsphäre vereint sind ein Ort, an dem man die Schönheit des mediterranen Lebens in Meeresnähe wirklich genießen kann.
VERMIETUNGSBEDINGUNGEN:
- monatliche Miete auf Anfrage + Nebenkosten
- Kaution in Höhe einer Miete
- Agenturprovision in Höhe von einer Miete + Mehrwertsteuer
- Der Mietpreis beinhaltet nicht die Instandhaltung des Gartens und des Pools
Für weitere Informationen kontaktieren Sie unseren Agenten.
================================
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama Ihre Angelus nekretnine d.o.o. veröffentlichten Preisliste berechnet.
_______________
ENG:
Price on Request!
Angelus Real Estate, eine Agentur, die sich auf die Vermietung von Luxusvillen in Istrien spezialisiert hat, bietet Ihnen diese schöne Immobilie mit einer Gesamtfläche von 7250 m2 mit einer Villa von 240 m2 und einer swimming pool for long-term rental (minimum 12 month)
STANDORT:
Nur 3,3 Kilometer trennen Sie von Fažana, eine charmante Küstenstadt für seine Promenaden along the sea, Sandy beaches and views of the Brijuni Islands.
The sea there is crystal clear, and the gentle breeze from the sea brings rereshment even on the hottest summer days.
Fažana offers all the amenities needed for everyday life and vacation - restaurants, cafes, shops and a pier for excursions to the Brijuni Nationalpark.
Vodnjan is also nearby, a town rich in history, cultural heritage and excellent local products - vor allem olive öl und Wein.
Its narrow streets and charming stone houses make it a perfect place for excursions, walks or visits to lokal taverns.
Thanks to its excellent transport infrastructure, the location is connected to all major routes in Istria.
Die Istrian Y (A9 motorway) passes nearby, providing quick access to Pula, Rovinj, Poreč and the rest of the peninsula.
Pula Airport kann in etwa 15 Minuten, während die Strände, Einkaufszentren und Stadtfakten von Pula sind nur wenige Minuten zu fahren.
The surroundings of the location are peaceful, the property is spacious and has a total of about 400 plants, ideal for a peaceful family life, but also for working in the silence of nature.
DESCRIPTION:
In a quiet part of Istria, surrounded by nature and peace, there is a new house build in a rustic style, which combines the warmth of traditional struction with the comfort and luxury of a modern home.
The house is fully equipped with high-quality, custom-made designer furniture, and the feeling of elegance and luxury can be felt in every corner of the space.
Layouts und Fakten:
The house is spread over two floors and has a total of 4 bedrooms, 4 bathrooms, one living room, a playroom or office and a storage room.
On the ground floor there ist ein spacious living room with a fireplace, connected to the kitchen and dining room in an open concept.
Large glass walls fill the space with light and lead to a covered terrace with a beautiful view of the pool and the landscaped garden.
In addition to the main living area, the ground floor also has an additional room that can be used as a children's playroom or an office for working from home, as well as an indoor sauna with a shower, ideal für Momente der Entspannung.
Internal stairs lead to the first floor where are three more spacious bedrooms, each with its own bathroom.
The first floor offers a beautiful view of the property and the surrounding nature, which further enhances the feeling of peace and privacy.
Land und Umwelt:
The property is 7250m2 in size, fully landscaped and fenced, with gates that open with a remote control, ensuring complete privacy and security.
In front of the house, in the garden, there is a swimming pool, surrounded by a sunbathing area and a covered terrace with a barbecue, perfect for enjoying during the warm months.
Der Garten hat insgesamt 275 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume, die über das Jahr verteilt sind, und insgesamt über 400 Pflanzen.
Die rental price does not include the maintenance of the garden; the tenants maintain it themselves, and the landlord will facilitate maintenance by providing a lawn mowing robot and an automatic pool cleaning robot.
In the winter part of the year, the pool is covered and there are no weekly cleaning costs except for winter preparation and after winter.
Die Haus befindet sich in einem secluded area, which guarantees complete peace and quiet, while at the same providing quick access to main traffic routes and nearby places.
Zusätzliche Informationen:
- Hausfläche: 240m2 (on two floors)
- 4 bedrooms / 4 bathrooms + living room toilet
- Living room with fireplace and access to the terrace
- Sauna with shower
- Voll ausgestattete Kitchen
- Hochwertige Designer-Furniture made to measure
- Spacious garden with swimming pool and fenced property
- Pets (dogs) willkommen, Thema Hausregeln
This unique rustic villa offers luxury, warmth and complete peace in the southern part of Istria, near Pula.
It is perfect for digital nomads looking for peace or families looking for a home that combines elegance, nature and privacy - a place where you can truly enjoy the beauty of Mediterranean life by the sea.
RENTAL TERMS:
- monthly rent on request + additional utilities
- security deposit in the amount of one month's rent
- agency fee in the amount of one month's rent + VAT
- Die rental price does not include garden and swimming pool maintenance
Für weitere Informationen, kontaktieren Sie unseren Agenten.
====================================================
Die Agentur commission is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the Price List veröffentlicht unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama Your Angelus nekretnine d.o.o.