Casa Pula

Palazzina ad alto potenziale a 2 km dal mare!
Štinjan è un piccolo paese situato nella parte sud-ovest dell'Istria. A soli 7 km da Pula, ben collegato a tutte le località minori e maggiori dell'Istria. Ed è proprio qui che è in vendita una spaziosa casa con grande potenziale, che ha in totale 420 metri quadrati di superficie abitabile e 448 metri quadrati di giardino. La casa è composta da piano terra e due piani. Piano terra Il piano terra è attualmente utilizzato come spazio commerciale, ma può essere riconvertito in due appartamenti aggiuntivi, aprendo così la possibilità di aumentare i ricavi o di espandere lo spazio familiare. Questa flessibilità consente ai futuri proprietari di adattare lo spazio secondo le proprie esigenze e desideri. Primo Piano Al primo piano si trova un ampio appartamento di 100 metri quadrati, classificato e ideale per la vita familiare o per l'affitto turistico. Questo appartamento offre comfort e spaziosità, rendendolo perfetto per soggiorni a lungo termine o per affitti temporanei a turisti. Secondo Piano Il secondo piano contiene tre ulteriori appartamenti, anch'essi classificati, offrendo flessibilità per l'affitto o l'uso familiare. Ogni appartamento è ben attrezzato e progettato per garantire un soggiorno piacevole, sia che venga utilizzato per il turismo o come spazio abitativo. Giardino e Accesso Il grande giardino davanti alla casa, oltre all'area verde, garantisce spazio di parcheggio sufficiente per più veicoli. L'ampia area verde sul retro della casa offre possibilità di espansione, costruzione di una piscina, un parco giochi o altre strutture accessorie. L'accesso alla casa è possibile sia dal lato anteriore che posteriore con veicolo, garantendo praticità e flessibilità nella vita quotidiana. Spazi Aggiuntivi La proprietà include una cantina e un garage, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o potenziali ampliamenti. La cantina può essere riconvertita in uno spazio accogliente per socializzare o per hobby, mentre il garage offre sicurezza per i veicoli o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Possibilità di Condominio È possibile suddividere la casa in unità condominiali, consentendo la creazione di appartamenti individuali al suo interno. Questa opzione offre ulteriori possibilità di vendita o affitto di unità singole, aumentando così il valore complessivo della proprietà. Proprietà e Documentazione La proprietà è regolare, senza gravami, e l'immobile è di proprietà di una sola persona. Tutti i documenti necessari, compresa la licenza d'uso, sono disponibili, facilitando gli aspetti legali della compravendita e consentendo una rapida realizzazione. Questa proprietà offre diverse opportunità di investimento, con potenziale di reddito aggiuntivo tramite affitti turistici, oltre a uno spazio ideale per espandere la vita familiare in una zona tranquilla e attraente di Štinjan.