Haus Pula

Apartmenthaus mit hohem Potenzial 2 km vom Meer entfernt!
Štinjan ist ein kleiner Ort, der sich am südwestlichen Ende Istriens befindet.
Nur 7 km von Pula entfernt und gut mit allen kleineren und größeren Orten in Istrien verbunden.
Und hier befindet sich zum Verkauf ein geräumiges Haus mit großem Potenzial, das insgesamt 420 Quadratmeter Wohnfläche und 448 Quadratmeter Hof hat.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss wird derzeit als Geschäftsraum genutzt, kann aber in zwei zusätzliche Wohnungen umgewandelt werden, was die Möglichkeit eröffnet, das Einkommen zu erhöhen oder den Familienraum zu erweitern.
Diese Flexibilität ermöglicht es zukünftigen Besitzern, den Raum an ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen.
Erster Stock
Auf der ersten Etage befindet sich eine geräumige Wohnung von 100 Quadratmetern, die kategorisiert und ideal für ein Familienleben oder eine touristische Vermietung ist.
Diese Wohnung bietet Komfort und Geräumigkeit, so dass es perfekt für einen langfristigen Aufenthalt oder eine vorübergehende Vermietung an Touristen.
Zweite Etage
Die zweite Etage verfügt über drei zusätzliche Apartments, die ebenfalls kategorisiert sind und Flexibilität für die Vermietung oder den Familiengebrauch bieten.
Jede Wohnung ist gut ausgestattet und entworfen, um einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten, sei es für den Tourismus oder als Wohnbereich.
Hof und Zufahrt
Der große Hof vor dem Haus bietet neben der Grünfläche auch genügend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.
Die geräumige Grünfläche hinter dem Haus bietet Möglichkeiten zur Erweiterung, zum Bau von Pools, Spielplätzen oder anderen zusätzlichen Einrichtungen.
Der Zugang zum Haus ist von vorne und von hinten mit dem Fahrzeug möglich, was Komfort und Flexibilität im Alltag bietet.
Zusätzliche Räume
Das Anwesen umfasst eine Taverne und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder mögliche Upgrades bieten.
Die Taverne kann in einen gemütlichen Raum für Geselligkeit oder Hobby umgewandelt werden, während die Garage Sicherheit für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Etablierungsmöglichkeit
Das Haus kann bebaut werden, was es ermöglicht, einzelne Wohnungen darin zu bekommen.
Diese Option bietet zusätzliche Möglichkeiten für den Verkauf oder die Vermietung einzelner Einheiten, wodurch der Gesamtwert der Immobilie erhöht wird.
Eigentum und Dokumentation
Das Eigentum ist ordentlich, ohne Lasten, und die Immobilie ist im Besitz einer Person.
Alle erforderlichen Dokumente, einschließlich der Gebrauchsgenehmigung, sind verfügbar, was die rechtlichen Aspekte des Kaufkaufs erleichtert und eine schnelle Abwicklung ermöglicht.
Diese Immobilie bietet vielfältige Investitionsmöglichkeiten, mit dem Potenzial für zusätzliches Einkommen durch touristische Vermietung, sowie ein idealer Ort, um das Familienleben in einem ruhigen und attraktiven Teil von Štinjan zu erweitern.