Casa Poreč

Villa, Poreč, 140 m²
Una casa moderna con piscina, situata a soli 6 km dal mare a Poreč, è ora disponibile in vendita. La proprietà offre 140 m² di superficie abitabile e rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa contemporanea in una delle regioni più ambite dell'Istria. Poreč, bagnata da un gradevole clima mediterraneo e situata nel cuore della costa occidentale dell'Istria, è nota per la sua bellezza naturale preservata, i parchi paesaggistici e le foreste di pini e querce che si estendono fino al mare. Lungo la sua costa, acque cristalline, spiagge, calette e piccole isole creano un paesaggio idilliaco. Estendendosi su un'area di 139 km² e comprendendo 58 insediamenti, Poreč combina l'identità di una città costiera urbana con cultura, sport, intrattenimento e ospitalità. È una delle destinazioni turistiche più attraenti della Croazia, fondendo armoniosamente la bellezza naturale dell'Istria con un ricco patrimonio culturale e storico e i comfort moderni di una località balneare mediterranea di alto livello. Il fascino del centro storico, insieme alla Basilica di Eufrazione, patrimonio UNESCO, forma un mosaico di esperienze indimenticabili. Poreč è molto più di una destinazione estiva. È una città progettata per una vita confortevole, dove continui miglioramenti nello stile di vita e nelle infrastrutture creano un ambiente sicuro, piacevole e ben organizzato adatto a tutte le generazioni. Senza tasse locali e con una forte attenzione al benessere sociale, è considerata una delle località più desiderabili in cui vivere in Istria. Appena fuori dalla città, questa casa moderna con piscina si trova in un quartiere tranquillo circondato da case familiari e ville vacanze, offrendo il perfetto equilibrio tra vicinanza al mare e accesso ai servizi urbani. L'architettura si integra armoniosamente con l'ambiente circostante, combinando elementi naturali e design contemporaneo. Una costruzione di alta qualità garantisce comfort e durata nel tempo. La casa funziona come un'unica unità residenziale distribuita su due piani ben progettati e completamente attrezzati. Il piano terra presenta un layout open space che unisce cucina, sala da pranzo e zona living, con accesso a una terrazza coperta completa di cucina estiva. Questo livello include anche un bagno per gli ospiti e una stanza tecnica. Il piano superiore offre tre camere da letto, due bagni e una terrazza per godere del tranquillo contesto. L'area esterna è paesaggistica e recintata, con una piscina e un'area solarium che completano perfettamente l'estetica complessiva della proprietà. Grazie alla sua eccellente posizione e agli spazi interni ed esterni ben organizzati, questa proprietà è ideale sia come confortevole casa familiare sia come investimento per affitti turistici in una delle zone più ricercate dell'Istria. Ref: RE-U-43430Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Urbanizzata, Moderna