Casa Poreč

Istra - Poreč, villa moderna con sauna e wellness
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una villa moderna nei pressi di Poreč – una combinazione perfetta di lusso, privacy e ambiente naturale. A pochi minuti di auto dal centro di Poreč e a soli 2 km dal mare, si trova questa elegante villa contemporanea con una superficie netta di 217 m². Circondata da verde e bosco, offre un equilibrio ideale tra tranquillità e privacy e la vicinanza a tutti i servizi importanti. La villa si trova su un lotto sistemato di 707 m² e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e piano superiore. Disposizione e contenuti: Seminterrato – zona per il relax e il tempo libero Nel seminterrato si trova uno spazio multifunzionale progettato come angolo benessere privato, con sauna, doccia, palestra, un bagno di servizio aggiuntivo e una stanza tecnica. Piano terra – il cuore della casa Il piano terra emana calore ed eleganza grazie al moderno concetto open-space che collega il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina contemporanea con isola mobile. Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza coperta con vista sul giardino curato. Nella zona esterna si trovano: - piscina riscaldata con propria pompa di calore - zona jacuzzi per un completo relax - cucina estiva coperta con barbecue e zona pranzo Il luogo perfetto per godersi le lunghe e calde serate istriane. Sul medesimo livello si trova anche una confortevole camera da letto con bagno privato e un WC aggiuntivo per gli ospiti. Piano superiore – oasi privata Al piano superiore sono situate due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza sud. Una terrazza aggiuntiva sul lato nord offre uno spazio tranquillo e intimo per il relax. Caratteristiche tecniche e dotazioni: - riscaldamento a pavimento in tutta la casa - pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua - condizionatori discretamente integrati - tapparelle elettriche e zanzariere - sistema di videosorveglianza - irrigazione automatica del giardino L'area esterna è arredata in stile mediterraneo, creando un'atmosfera piacevole e naturale. Vantaggi aggiuntivi: - tre posti auto privati - colonnina di ricarica per auto elettriche - posizione tranquilla e attraente vicino al mare - proprietà ideale per vacanze di lusso, residenza o investimento turistico Questa villa offre una qualità di vita superiore in una delle zone più ambite dell'Istria – una combinazione di architettura moderna, ambiente naturale e comfort totale. Gentili clienti, è possibile visitare la proprietà esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, fondamentale per le successive operazioni di compravendita e il pagamento della provvigione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di mediatore autorizzato nelle transazioni immobiliari, addebita una commissione di mediazione pari al 3% + IVA a carico dell'acquirente e del venditore al momento della stipula del Pre-contratto o del Contratto di compravendita. Telefono: 00385923782803 Email: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini.