Maison Poreč

Istra - Poreč, villa moderne avec sauna et bien-être
Kaiser Immobilien présente avec fierté une villa moderne près de Poreč – une combinaison parfaite de luxe, de confidentialité et d'environnement naturel. À seulement quelques minutes en voiture du centre de Poreč et à 2 km de la mer, se trouve cette élégante villa contemporaine d'une surface nette de 217 m². Entourée de verdure et de forêt, elle offre un équilibre idéal entre calme et intimité ainsi que la proximité de toutes les commodités importantes. La villa est située sur un terrain aménagé de 707 m² et s'étend sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et étage. Disposition et équipements : Sous-sol – zone de détente et de loisirs Dans le sous-sol se trouve un espace multifonctionnel conçu comme un coin bien-être privé, avec des installations prévues pour sauna, douche, salle de sport, toilettes supplémentaires pour les invités et salle technique. Rez-de-chaussée – cœur de la maison Le rez-de-chaussée respire chaleur et élégance grâce à un concept moderne d'open space qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine avec un îlot mobile. Depuis le séjour, on accède à une vaste terrasse couverte offrant une vue sur le jardin soigneusement aménagé. À l'extérieur se trouvent : - piscine chauffée avec sa propre pompe à chaleur - zone jacuzzi pour une détente totale - cuisine d'été couverte avec barbecue et salle à manger Un lieu parfait pour profiter des longues soirées chaudes d'Istrie. Au même étage se trouve également une chambre confortable avec salle de bain privative ainsi que des toilettes supplémentaires pour les invités. Étage – oasis privée À l'étage se trouvent deux spacieuses chambres, chacune avec salle de bain privative et accès à la terrasse sud. Une terrasse supplémentaire du côté nord offre un espace calme et intime pour se détendre. Caractéristiques techniques et équipements : - chauffage au sol dans toute la maison - panneaux solaires pour le chauffage de l'eau - climatiseurs discrètement intégrés - volets électriques et moustiquaires - système de vidéosurveillance - arrosage automatique du jardin Le jardin est aménagé dans un style méditerranéen, créant une atmosphère agréable et naturelle. Avantages supplémentaires : - trois places de parking privées - station de recharge pour voitures électriques - emplacement calme et attractif près de la mer - bien idéal pour des vacances de luxe, la vie ou un investissement touristique Cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des zones les plus prisées d'Istrie – une combinaison d'architecture moderne, d'environnement naturel et de confort total. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement sur présentation d'un contrat d'intermédiation signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à la vente et au paiement de la commission, conformément à la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. L'agence KAISER IMMOBILIEN, en tant qu'intermédiaire autorisé dans le commerce immobilier, facture des frais d'intermédiation de 3% + TVA à l'acheteur et au vendeur au moment de la signature du pré-contrat ou du contrat de vente. Téléphone : 00385923782803 Adresse e‑mail : [email protected]. Vendeur : Ivana Gašparini.