Casa Poreč

Parenzo, dintorni, villa moderna con piscina - nuova costruzione
Poreč, zona periferica, villa moderna con piscina - nuova costruzione In un ambiente tranquillo e discreto nella zona di Poreč, a soli 15 minuti di auto dal mare e dal centro città e 20 minuti da Rovigno, si trova questa lussuosa villa moderna con piscina, che offre completa privacy e vista aperta sul mare. La proprietà si trova al limite della zona edificabile, garantendo un'atmosfera tranquilla a lungo termine e una sensazione di idillio totale. La villa è progettata come edificio indipendente con superficie netta di 182,65 m², ed è situata su due lotti edificabili con superficie totale di 1.508 m². È composta da piano terra, primo piano e edificio ausiliario con piscina di superficie 27,20 m², perfettamente integrato nello spazio esterno. Al piano terra si trovano l'area d'ingresso coperta con portico, l'anticamera, il corridoio e la scala interna, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, bagno, lavanderia, ripostiglio e camera da letto con bagno privato. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta esterna, perfetta per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Al primo piano sono situate due camere da letto, ciascuna con bagno separato, oltre a una terrazza coperta e una scoperta da cui si gode una bella vista sul paesaggio circostante e sul mare. Il piano terra e il piano sono collegati da una scala interna, mentre l'ingresso principale dell'edificio è orientato verso il lato nord-orientale, attraverso il portico coperto. La villa è progettata come quasi nZEB (nearly Zero Energy Building), completamente conforme alle normative energetiche vigenti. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti da condizionatori in ogni stanza, inclusa il soggiorno, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. È possibile anche installare un camino a legna, per un ulteriore comfort. I pavimenti saranno rivestiti con piastrelle ceramiche di alta qualità, con possibilità di scegliere motivi e rivestimenti a piacere dell'acquirente fino a un importo di 70 EUR/m². La proprietà è venduta con il principio “chiavi in mano”, consentendo al futuro proprietario un ingresso senza preoccupazioni in una villa completamente finita e pronta. Tutti i servizi necessari per la vita quotidiana – scuola, asilo, negozi e strutture ricettive – si trovano a soli 6 km di distanza, mentre la vicinanza a Poreč e Rovigno rende questa proprietà ideale sia per la vita familiare, sia come casa di lusso per vacanze o investimento.