Maison Poreč

Poreč et environs, villa moderne avec piscine - construction neuve
Poreč, environs, villa moderne avec piscine - construction neuve Dans un environnement calme et discret à proximité de Poreč, à seulement 15 minutes en voiture de la mer et du centre-ville et à 20 minutes de Rovinj, se trouve cette luxueuse villa moderne avec piscine, qui offre une intimité totale et une vue sur la mer. La propriété est située à la toute extrémité de la zone de construction, assurant ainsi une atmosphère paisible à long terme et une sensation d’idylle complète. La villa est conçue comme un bâtiment indépendant d’une surface nette de 182,65 m2, et se trouve sur deux parcelles d’une superficie totale de 1 508 m2. Elle comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et un bâtiment annexe avec une piscine de 27,20 m2, idéalement intégrée à l’espace extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée couverte avec porche, un hall d’entrée, un couloir et un escalier intérieur, un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, une salle de bains, une buanderie, un débarras et une chambre avec salle de bains privative. Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte extérieure, parfaite pour se détendre et profiter de l’extérieur. Au premier étage, deux chambres, chacune avec salle de bains séparée, ainsi qu’une terrasse couverte et une terrasse découverte offrant une belle vue sur le paysage environnant et la mer. Le rez-de-chaussée et l’étage sont reliés par un escalier intérieur, tandis que l’entrée principale de la villa est orientée vers le côté nord-est, via un porche couvert. La villa est conçue comme un presque nZEB (bâtiment à énergie quasi nulle), entièrement conforme aux réglementations énergétiques en vigueur. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation dans chaque pièce, y compris le salon, garantissant une température confortable toute l’année. Il est également possible d’installer une cheminée à bois, pour une ambiance supplémentaire. Les sols seront idéalement recouverts de carrelages céramiques de haute qualité, avec la possibilité de choisir les designs et les revêtements de sol jusqu’à un montant de 70 EUR/m2. La propriété est vendue en état clé en main, ce qui permet au futur propriétaire d’entrer dans le jardin entièrement fini et prêt à l’usage.