Haus Poreč

Poreč und Umgebung, moderne Villa mit Swimmingpool – Neubau
Poreč, Umgebung, moderne Villa mit Pool - NeubauIn einer ruhigen und diskreten Umgebung in der Umgebung von Poreč, nur 15 Autominuten vom Meer und Stadtzentrum und 20 Minuten von Rovinj entfernt, befindet sich diese luxuriöse moderne Villa mit Pool, die absolute Privatsphäre und offenen Meerblick bietet.
Das Anwesen befindet sich am Rande der Bauzone, die eine langfristige ruhige Atmosphäre und ein Gefühl der vollständigen idyllischen Atmosphäre gewährleistet.Die Villa ist als freistehendes Objekt mit einer Nettofläche von 182,65 m2 konzipiert und befindet sich auf zwei Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.508 m2.
Es besteht aus Erdgeschoss, erster Stock und Nebengebäude mit einem Pool von 27,20 m2, ideal in den Außenbereich integriert.Im Erdgeschoss befindet sich ein überdachter Eingangsbereich mit Veranda, Vorraum, Flur und Innentreppe, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, eine Wäscherei, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Außenterrasse, die sich perfekt zum Entspannen und Aufenthalt im Freien eignet.Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit separatem Bad, sowie eine überdachte und nicht überdachte Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer bietet.
Das Erdgeschoss und die Etage sind durch eine Innentreppe verbunden, während der Haupteingang des Gebäudes durch eine überdachte Veranda nach Nordosten ausgerichtet ist.Die Villa wurde als fast nZEB (Nearly Zero Energy Building) entworfen und entspricht vollständig den geltenden Energievorschriften.
Heizen und Kühlen wird durch Klimaanlagen in jedem Raum, einschließlich des Wohnzimmers, gelöst, wodurch eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres gewährleistet wird.
Es gibt auch die Möglichkeit der Installation von Kaminen auf Holz, für eine zusätzliche Atmosphäre.Die Böden werden mit hochwertigen Keramikfliesen, mit der Möglichkeit der Auswahl von Designs und Bodenbelägen nach Wunsch des Kunden bis zu einem Betrag von 70 EUR/m2.Die Immobilie wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer einen unbeschwerten Eintritt in die vollständig fertiggestellte und lebensfertige Villa ermöglicht.