Casa Poreč

Zona di Parenzo, villa in pietra con 3 camere da letto e piscina
In vendita è una splendida villa indipendente in pietra con piscina, di superficie totale 280 m², situata in una posizione tranquilla e verdeggiante nei dintorni di Tinjan. L'immobile è stato costruito nel 2009. anno, e completamente ristrutturato nel 2022. anno, garantendo un alto standard abitativo con lo stile autentico istriano preservato. La villa si trova su un lotto sistemato e recintato di circa 1.112 m², che offre completa privacy, tranquillità e un soggiorno piacevole in un contesto naturale. La villa si sviluppa su piano terra e piano superiore, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra si trovano una spaziosa cucina con dispensa, una sala da pranzo, un elegante soggiorno con camino, un bagno e l'accesso a una terrazza coperta ideale per stare all'aperto. Nel seguito troviamo una cucina esterna con barbecue, un bagno aggiuntivo, una caldaia e un deposito esterno. Le scale interne conducono al piano superiore dove si trovano un corridoio e tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza coperta o a un balcone con una bella vista sul bosco e sul verde circostante. La casa è completamente arredata e dotata di cucina con elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice, TV e tutti i comfort necessari per un soggiorno piacevole. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata e camino. La classe energetica A conferma l'elevata efficienza energetica dell'edificio. Un valore aggiunto è dato dal giardino curato con piscina di 37 m² e solarium, prato verde con sistema di irrigazione automatica, terrazza coperta e in totale quattro posti auto, di cui due coperti. L'immobile dispone di accesso asfaltato, TV satellitare e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. La villa è situata in un tranquillo paese istriano, a soli venti minuti di auto dal mare, e nei dintorni si trovano ristoranti, agriturismi, cantine, percorsi ciclabili e pedonali e altri servizi necessari per la vita quotidiana o per una vacanza turistica. Grazie all'ottima posizione, all'architettura autentica, alla completa privacy e al già consolidato affitto turistico, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per la vita familiare, per le vacanze o per un investimento sicuro.