Casa Poreč

Lussuosa villa in pietra con piscina e sauna – 4,5 km da Parenzo
In un luogo tranquillo e affascinante, Nova Vas, a soli 5 chilometri dal centro di Poreč e dal mare, è in vendita una villa in pietra di nuova costruzione che unisce perfettamente il fascino istriano e il comfort contemporaneo. Questa splendida località con pochi abitanti offre una combinazione ideale di pace e privacy, mentre nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una vita quotidiana piacevole – negozi, ristoranti, scuole e numerosi percorsi ciclabili. La villa si sviluppa su due piani, con una superficie netta totale di 188,48 m², ed è situata su un giardino orticolturale di 383,77 m². Al piano terra, di tipo aperto, si trovano un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata, una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con cucina esterna, area barbecue e zona pranzo, perfetta per incontri durante tutto l'anno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto elegantemente arredate, ognuna con bagno privato, e la camera principale ha accesso a una terrazza coperta con vista sulla natura circostante. Tutte le stanze della villa sono climatizzate e, grazie a un'isolamento di qualità e al riscaldamento, la villa è adatta per soggiorni durante tutto l'anno. Il giardino è completamente recintato e curato, con un sistema di irrigazione automatico. Nel cortile è presente una piscina riscaldata, una jacuzzi esterna e una sauna, rendendo questa proprietà ideale per un completo relax. Sono disponibili più posti auto. Attualmente la villa è affittata a turisti e ha un'attività consolidata con ottimi risultati, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento e un ritorno sicuro attraverso l'affitto. Allo stesso tempo, la proprietà è perfetta anche per una residenza permanente o una vacanza familiare nel cuore dell'Istria. Nova Vas è una posizione ideale per chi cerca tranquillità, un'autentica atmosfera istriana e la vicinanza al mare. Circondata da vigneti e uliveti, a pochi minuti di auto dalle spiagge e dal pittoresco Poreč, questa villa offre un perfetto equilibrio tra la quiete rurale e il comfort moderno. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattare liberamente: STEFANO PERUŠKO ASSISTENTE NELLA MEDIAZIONE Mobile 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Assistente nella mediazione Contatto: +385981923830 [email protected]