Maison Poreč

Villa de luxe en pierre avec piscine et sauna – à 4,5 km de Poreč
Dans un village calme et charmant, Nova Vas, à seulement 5 kilomètres du centre de Poreč et de la mer, une villa en pierre récemment construite est à vendre, alliant parfaitement le charme istrien et le confort moderne. Ce beau village à petite population offre une combinaison idéale de paix et d’intimité, tandis qu’à proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable : commerces, restaurants, écoles et de nombreux sentiers cyclables. La villa s’étend sur deux étages, avec une surface nette totale de 188.48 m2, et se situe sur un jardin paysager horticole de 383.77 m2. Au rez‑départ, il y a un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre avec salle de bain privative et des toilettes invités. Depuis le séjour, une terrasse couverte avec cuisine extérieure, espace barbecue et coin repas permet de socialiser toute l’année. À l’étage, trois chambres élégamment décorées, chacune avec sa propre salle de bain, et la chambre principale donne accès à la terrasse couverte donnant sur la nature environnante. Toutes les pièces de la villa sont climatisées et, grâce à une isolation et un chauffage de qualité, la villa convient à une occupation toute l’année. Le jardin est entièrement clôturé et aménagé, avec un système d’irrigation automatique. Dans le terrain se trouvent une piscine chauffée, un jacuzzi extérieur et un sauna, ce qui rend cette propriété idéale pour un repos complet et la détente. Des places de stationnement supplémentaires sont également prévues. La villa est actuellement louée à des touristes et possède une activité établie avec d’excellents résultats, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement et un revenu sûr grâce à la location. Parallèlement, la propriété est parfaite pour une résidence permanente ou des vacances en famille au cœur de l’Istrie. Nova Vas est un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, une atmosphère istrienne authentique et la proximité de la mer. Entourée de vignobles et d’oliveraies, et à seulement quelques minutes en voiture des plages et de la pittoresque Poreč, cette villa offre l’équilibre parfait entre la quiétude rurale et le confort moderne. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : STEFANO PERUŠKO ASSISTANT EN DIRECTION Mobile 099/721-0395 stefano.peruskod@dogma-nekrekretnine