Casa Poreč

Villa in costruzione con piscina / Villa Black Beauty
In vendita offriamo la “Villa Black Beauty”, di design moderno la cui costruzione è appena iniziata. La villa è costruita su un terreno di 1080m2 che da un lato è circondato da una foresta, e dall'altro lato da una strada con case vicine che vengono affittate durante la stagione estiva. La posizione è estremamente attraente per chi ama godersi il silenzio, pur essendo a pochi minuti di auto dai principali centri urbani. All'interno del giardino recintato la villa disporrà di una piscina di 36,30m2 e di una cucina estiva di 23,88m2 collegata a un magazzino esterno di 4,91m2. Questa villa moderna offre una superficie abitabile lorda di 242,95m2, distribuita su due livelli: piano terra e primo piano. L'ingresso principale è sulla facciata nord, dove attraverso un passaggio coperto si accede a un corridoio che collega la camera da letto con il bagno adiacente, il WC per gli ospiti, e conduce a uno spazio aperto composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno è possibile accedere a una terrazza parzialmente coperta. Con la scala interna si accede alle stanze situate al primo piano, tre camere da letto con bagni privati, e da ogni camera è possibile uscire su un balcone con vista sull'ambiente circostante. Descrizione tecnica: Struttura del tetto: solaio in cemento armato spesso 18 cm, isolamento termico e idro. Le strutture intermedie sono realizzate come solaio in cemento armato spesso 18 cm La facciata è realizzata con sistema ETICS di isolamento termico spesso 8 cm e strato finale di finitura. Le infissi esterni sono in PVC, con avvolgibili elettrici e zanzariere integrate. Le porte interne: design in legno con impiallacciatura naturale trattata con vernice alguro. I pavimenti sono realizzati come “pavimenti flottanti” con isolamento termico e acustico. Rivestimenti di pavimento: al piano terra ceramica, mentre nelle camere da letto è previsto parquet. Riscaldamento della villa: previsto con pompa di calore aria‑acqua che fornisce energia per il riscaldamento, l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento degli ambienti nella stagione di transizione e per il raffreddamento sono previsti sistemi split (pompe di calore aria‑aria). Nel soggiorno è presente anche un camino con canna fumaria a cui è possibile collegare una stufa. Cancelli d'ingresso a apertura automatica Giardino: irrigazione automatica, prato e vegetazione mediterranea Illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e videosorveglianza.