Casa Poreč

Zona Parenzo, casa con piscina in costruzione
In un tranquillo villaggio vicino a Poreč, situato a soli 10 minuti di auto dalla costa e dal centro della città, è in vendita una villa moderna attualmente in fase di costruzione e situata su un ampio terreno di 1080 m2 che offre tranquillità e privacy. Questa villa esclusiva avrà una piscina di 36,30 m2, così come una cucina estiva di 23,88 m2 che sarà collegata a un deposito esterno di 4,91 m2. La villa avrà una superficie abitabile netta di 179,61 m2 e sarà concepita su due livelli: piano terra e primo piano. L'ingresso principale sulla facciata nord vi condurrà attraverso un passaggio coperto a un ampio corridoio che porta alla camera da letto con bagno privato, al WC per gli ospiti e a uno spazio aperto che comprende cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno, è possibile accedere a una terrazza parzialmente coperta. Con la scala interna si accede alle stanze al primo piano, dove si troveranno tre camere da letto, ognuna con bagno privato, e balconi che offrono una splendida vista sull'ambiente circostante. La descrizione tecnica di questa villa comprende: • Struttura del tetto: lastra in cemento armato spessa 18 cm, con isolamento termico e idroisolante. • Strutture intermedie: lastra in cemento armato spessa 18 cm. • Facciata: realizzata con sistema ETICS con isolamento termico di 8 cm e finitura finale della facciata. • Infissi esterni: infissi in PVC con avvolgibili elettrici e zanzariere integrate. • Porte interne: progettate in impiallacciatura naturale con finitura laccata. • Pavimenti: "pavimenti flottanti" con isolamento termico e acustico. La ceramica è prevista per il piano terra, mentre le camere da letto avranno parquet. • Riscaldamento della villa: è previsto l'uso di una pompa di calore aria‑acqua per il riscaldamento, l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento supplementare durante i periodi di transizione e per l'opzione di raffrescamento sono previsti sistemi split (pompe di calore aria‑aria). Inoltre, il soggiorno avrà un camino con canna fumaria per la possibilità di collegare un camino. • Cancelli d'ingresso automatici. • Giardino: irrigazione automatica, prato e piante mediterranee. • Illuminazione esterna. • Tre posti auto. • Sistema di allarme e videosorveglianza.