Haus Poreč

Bereich Poreč, Haus mit Schwimmbad im Bau
In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč, nur 10 Autominuten von der Küste und dem Stadtzentrum entfernt, steht eine moderne Villa zum Verkauf, die sich derzeit im Bau befindet und sich auf einem geräumigen Grundstück von 1080 m2 befindet, das Ruhe und Privatsphäre bietet.
Diese exklusive Villa verfügt über einen Pool von 36,30 m2 sowie eine Sommerküche von 23,88 m2, die mit einem externen Abstellraum von 4,91 m2 verbunden ist.
Die Villa wird eine Netto-Wohnfläche von 179,61 m2 haben und über zwei Etagen verfügen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Haupteingang an der Nordfront führt Sie durch einen überdachten Gang in einen geräumigen Flur, der zum Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC und zum offenen Raum mit Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer führt.
Vom Esszimmer/Wohnzimmer aus können Sie auf die teilweise überdachte Terrasse gehen.
Eine interne Treppe wird zu den Zimmern im ersten Stock führen, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkonen befinden, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten.
Die technische Beschreibung dieser Villa beinhaltet:
Dachkonstruktion: Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm, mit Wärme- und Wasserisolierung.
Zwischengeschosskonstruktionen: Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm.
Fassade: ausgeführt als ETICS-Fassadensystem mit einer Wärmedämmung von 8 cm Dicke und Endfassadenschicht.
Außentischlerei: PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollladenhebern und eingebauten Moskitonetzen.
Innentüren: aus Naturfurnier mit lackierter Beschichtung.
Fußböden: "Schwimmböden" mit Wärme- und Schalldämmung.
Die Keramik ist für das Erdgeschoss geplant, während die Schlafzimmer Parkett haben werden.
Heizung der Villa: Es ist geplant, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Fußbodenheizung zu verwenden.
Für zusätzliche Heizung während der Übergangszeiten und die Kühloption sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen.
Auch das Wohnzimmer hat einen Schornstein für die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen.
Automatische Eingänge.
Garten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen.
Außenbeleuchtung.
Drei Parkplätze.
Alarmsystem und Videoüberwachungssystem.