Casa Poreč

Una villa moderna in costruzione in Istria - intorno a Parenzo
S670 Qui vi presentiamo ancora qualcosa di nuovo dalla nostra offerta, una villa estremamente attraente in costruzione con piscina e ampio giardino, design moderno, in una posizione tranquilla a 10 minuti di auto dal mare e dal centro della città di Poreč. Villa extravagante con planimetria perfettamente ottimizzata, disponibile per voi con il sistema “chiavi in mano”! Quando costruite una nuova casa, avete l'opportunità di progettare l'interno e l'esterno della vostra abitazione, in base alle preferenze e alle esigenze personali. Materiali da costruzione moderni e tecnologie consentono la realizzazione di abitazioni con migliore isolamento, sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti e dispositivi a basso consumo energetico. Villa dal design moderno costruita su un terreno di 914m2. Posizione estremamente attraente per tutti coloro che amano godersi la tranquillità, pur essendo a pochi minuti di auto dai principali centri urbani. All'interno del cortile recintato la villa disporrà di una piscina di 30,84m2 e di una cucina estiva di 9,86m2. Questa villa moderna offre una superficie abitativa netta di 229,82m2, concepita su due livelli: piano terra e primo piano. L'ingresso principale si trova sulla facciata sud, dove attraverso un passaggio coperto si accede a un corridoio che collega la camera da letto con il bagno adiacente, il WC per gli ospiti, e conduce a uno spazio aperto composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Dalla cucina/soggiorno è possibile accedere a una terrazza parzialmente coperta. Con la scala interna si accede alle stanze situate al primo piano, tre camere da letto con relativi bagni e balconi che offrono vista sul verde circostante. Descrizione tecnica: Struttura del tetto: lastra in cemento armato spessa 18 cm, isolamento termico e idro. Le strutture intermedie sono realizzate come lastra in cemento armato spessa 18 cm La facciata è realizzata con sistema ETICS di isolamento termico spessa 8 cm e strato finale di finitura. Infissi esterni previsti in PVC, con el. sollevatori di tapparelle e zanzariere integrate. Porte interne: design in legno con impiallacciatura naturale trattata con vernice al lattice. I pavimenti sono realizzati come “pavimenti flottanti” con isolamento termico e acustico. Rivestimenti del pavimento: al piano terra ceramica, mentre nelle camere da letto è previsto parquet. Riscaldamento della villa: è prevista una pompa di calore aria‑acqua che funge da fonte energetica per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria e per il riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento degli ambienti nella stagione di transizione e per il raffreddamento sono previsti sistemi split (pompe di calore aria‑aria). Nel soggiorno è presente anche un camino a cui è possibile collegare una stufa. Cancelli d'ingresso a apertura automatica Giardino: irrigazione automatica, prato e vegetazione mediterranea Illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e sistema di videosorveglianza.