Casa Oprtalj
In vendita · Oprtalj · Istarska
Descrizione dell'immobile
Istria, Oprtalj - Villa in pietra dal design unico
Nell'offerta di RE/MAX Centar immobili si trova un esclusivo complesso di case in pietra completamente ristrutturate nella zona di Oprtlja, situato in una delle location più belle dell'entroterra dell'Istria.
La proprietà offre una fantastica vista panoramica su Motovun, la valle del fiume Mirna, fino all'orizzonte marino.
L'immobile è stato completato ad agosto 2025.
quell'anno ha subito una ristrutturazione completa e approfondita con l'installazione di materiali di altissima qualità e soluzioni di design. La villa viene venduta completamente arredata e mobilata, includendo tutti i mobili di design e le attrezzature di alto livello, ed è pronta per l'immediato trasferimento senza alcun investimento aggiuntivo.
Si estende su circa 180 metri quadrati di superficie netta, e ogni interno è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e una sofisticazione estetica.
L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento e tutte le stanze hanno aria condizionata, garantendo una temperatura ottimale durante tutto l'anno. Al piano terra si trova una cucina ampia con zona pranzo il cui grande finestrone offre una vista unica direttamente sulla piscina, creando un effetto raramente osservato e collegando lo spazio esterno con l'interno della casa.
Il soggiorno è caratterizzato da un elegante camino di design e da abbondante luce naturale.
C'è anche una grande camera da letto con galleria e un appartamento per ospiti, appositamente arredato e spazioso, con ingresso indipendente che garantisce completa privacy.
Inoltre, la casa dispone di una cantina, ovvero una cantina del vino ideale per gli incontri, e due bagni modernamente arredati con WC e doccia, più un ulteriore WC separato.
Un ampio ripostiglio consente una facile organizzazione di tutte le necessità. Il giardino di quasi 800 metri quadrati è stato curato con particolare attenzione e concepito come uno spazio di puro edonismo.
L'elemento dominante è la piscina riscaldata di quattordici metri di lunghezza e tre metri di larghezza, con accanto un'elegante zona solarium.
Lo spazio lounge esterno con cucina estiva completamente attrezzata offre il luogo perfetto per rilassarsi e socializzare in qualsiasi momento della giornata.
L'intero lotto è orientato in modo da garantire una vista ininterrotta sulla valle incantata della Mirna e sul fiabesco Motovun, rendendo la proprietà ancora più speciale. L'infrastruttura è completamente realizzata, includendo tutti i collegamenti di servizi necessari e una copertura Wi‑Fi veloce in tutta la casa e nel giardino.
L'unicità di questa proprietà si manifesta in ogni dettaglio, soprattutto nella soluzione architettonica della finestra della cucina che offre una vista unica sulla piscina stessa, creando una connessione visiva tra esterno e interno raramente vista. Questa villa rappresenta una combinazione eccezionale della tradizione istriana, del design contemporaneo e del lusso totale, ed è ideale come casa prestigiosa o investimento di alto livello in una delle località più ambite dell'Istria.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
Oprtalj
210 000 € · 176 m²
1 193 €/m²
Somiglianza 88 %
OPRTALJ
519 000 € · 167 m²
3 108 €/m²
Somiglianza 88 %
OPRTALJ
550 000 € · 167 m²
3 293 €/m²
Somiglianza 88 %
OPRTALJ
550 000 € · 167 m²
3 293 €/m²
Somiglianza 88 %
OPRTALJ
180 000 € · 200 m²
900 €/m²
Somiglianza 86 %
OPRTALJ
185 000 € · 160 m²
1 156 €/m²
Somiglianza 84 %
OPRTALJ
110 000 € · 150 m²
733 €/m²
Somiglianza 83 %
Oprtalj
500 000 € · 167 m²
2 994 €/m²
Somiglianza 83 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 490 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Oprtalj
- Distretto
- Oprtalj
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52428
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Dimensione del terreno
- 785 m²
- Camere
- 5
- ID annuncio
- 311482
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
- Giardino
- Piscina
- Vista mare
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 490 000 € · Prezzo al m²: 8 278 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 180 m² · Dimensione del terreno: 785 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 22 annunci simili.
Mostra sulla mappa
Mostra sulla mappa
Info sulla zona: Portole
Portole è un comune croato di 862 abitanti, nella Regione istriana, ufficialmente bilingue, italiano e croato.
Popolazione: 748
Fonte: Wikipedia
