Casa Motovun

Istra, Motovun - villa 200m2, con una vista splendida su Motovun
Kaiser Immobilien vi presenta una splendida villa moderna con vista panoramica su Motovun e sulla magica natura istriana che la circonda. Situata a pochi chilometri dal cuore di questo storico borgo, la villa offre una combinazione ideale di privacy e stile di vita attivo. Motovun è una delle gemme più famose dell'Istria, nota per la gastronomia di alto livello, i prestigiosi vignaioli, il ricco patrimonio culturale e storico e la natura eccezionale. Il territorio offre numerose attività per tutte le generazioni – dal ciclismo e le escursioni nella natura incontaminata, alla raccolta di asparagi e erbe medicinali, fino alla vendemmia stagionale e alla ricerca di tartufi. Questa villa moderna si estende su un totale di 197 m2 distribuiti su due piani – seminterrato e primo piano. Nel seminterrato si trovano un corridoio con lavatrice e asciugatrice e quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo il massimo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia o gli ospiti. Una parte del piano è costituita da un atrio di 25 m2, parzialmente coperto e ideale per il relax mattutino o per gli incontri serali nell’intimità della propria casa. Il primo piano è caratterizzato da un concetto aperto di soggiorno, sala da pranzo e cucina, con una grande parete di vetro che dona allo spazio abbondante luce e una vista ininterrotta su Motovun e le colline circostanti. Accanto a questo spazio principale si trova anche uno studio, mentre nella parte esterna del piano sono presenti terrazza e loggia per una superficie totale di 46 m2. La terrazza è progettata come estensione del soggiorno interno, con televisore esterno e zona pranzo, ideale per raduni estivi e per godersi l’aria fresca. Dalla terrazza si accede direttamente a una piscina riscaldata di 22 m2 e a un ampio giardino di 497 m2 che comprende anche un'area giochi per bambini. La villa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, mentre i condizionatori in tutti gli ambienti garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l’anno. Sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità, e la soluzione architettonica si integra perfettamente nell’ambiente naturale, offrendo una sensazione di armonia ed eleganza. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato – una casa moderna in natura incontaminata, con una vista mozzafiato, a pochi passi da una delle località più richieste dell’Istria. La commissione di intermediazione per l’acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi legati all’acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto dell’immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattate liberamente l’agente al numero +385(0)98339933 o via e‑mail: [email protected].